中央人民廣播電臺(tái)記者：在兩會(huì)召開(kāi)之前不久，統(tǒng)計(jì)局公布了去年一年房地產(chǎn)價(jià)格上漲1.5%這個(gè)數(shù)據(jù)，我想請(qǐng)問(wèn)統(tǒng)計(jì)局對(duì)于上漲1.5%有一個(gè)什么樣的看法？另外，統(tǒng)計(jì)局有沒(méi)有可能在最近推出關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方面的改革？如果會(huì)，將采取什么樣的措施？第三，有關(guān)機(jī)構(gòu)用房屋的出售價(jià)格和房屋出售面積相除得到房地產(chǎn)的價(jià)格，統(tǒng)計(jì)局會(huì)不會(huì)采取這種方式來(lái)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)？為什么？謝謝。
盛來(lái)運(yùn)：謝謝你的提問(wèn)。房地產(chǎn)價(jià)格最近社會(huì)各界廣泛關(guān)注，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局非常重視社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格方面的一些批評(píng)和質(zhì)疑，虛心聽(tīng)取和接受大家的意見(jiàn)和建議，也充分認(rèn)識(shí)到進(jìn)一步改革完善統(tǒng)計(jì)方法制度，特別是完善住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法制度的重要性和緊迫性。所以，現(xiàn)在我們正在抓緊調(diào)研，爭(zhēng)取盡快推出改進(jìn)的住房?jī)r(jià)格調(diào)查的方法制度。但是，一個(gè)方法制度的推出，必須要經(jīng)過(guò)一些從設(shè)計(jì)到試點(diǎn)這樣一個(gè)過(guò)程，所以還需要一段時(shí)間，希望大家給我們一些時(shí)間。我們有信心把住房?jī)r(jià)格調(diào)查的制度設(shè)計(jì)的更科學(xué)，調(diào)查的過(guò)程更規(guī)范，生產(chǎn)的過(guò)程更加透明，到時(shí)候我們會(huì)把改進(jìn)的方案向大家公布。
至于你剛才所提到的為什么不用現(xiàn)在的住房銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積的比值來(lái)推算價(jià)格指數(shù)，社會(huì)上有專(zhuān)家給我們提出過(guò)這樣的建議，我們對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了一些比較。首先這是兩個(gè)不同含義的指標(biāo)，住房?jī)r(jià)格指數(shù)和由住房銷(xiāo)售額與住房銷(xiāo)售面積相除得出的住房單位成本，其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。住房?jī)r(jià)格指數(shù)主要用來(lái)反映同質(zhì)的商品房的價(jià)格的變動(dòng)情況，而后者主要是反映消費(fèi)者在買(mǎi)房子的時(shí)候支出的平均成本。就是說(shuō)，如果要用總的住房銷(xiāo)售額除以住房銷(xiāo)售面積得出住房銷(xiāo)售價(jià)格，這其中涵蓋了結(jié)構(gòu)上影響，很可能不能準(zhǔn)確的反映價(jià)格變動(dòng)的信息。舉個(gè)例子，如果去年賣(mài)的100套住房，其中有30套是高檔商品房，其他的70套是普通商品房，今年我同樣賣(mài)了100套房子，雖然賣(mài)的房子面積和價(jià)格都是一樣的，但是僅僅是因?yàn)闃?gòu)成發(fā)生了變化，比如今年賣(mài)的100到中間有40套是高檔商品房，60套是普通商品房，所得出的銷(xiāo)售額增加了。由此相除，消費(fèi)者所支出的單位住房面積的平均成本是增加的，但是實(shí)際上從市場(chǎng)來(lái)講，價(jià)格是沒(méi)有波動(dòng)的，沒(méi)有變化的。如果我們是用住房成本增加而來(lái)說(shuō)明價(jià)格已經(jīng)上漲的話(huà)，很有可能就得出一個(gè)錯(cuò)誤的結(jié)論，因?yàn)槔锩婧w了一些結(jié)構(gòu)的影響因素。這就是我們?yōu)槭裁赐ǔ２挥米》夸N(xiāo)售額和住房銷(xiāo)售面積直接推算出價(jià)格的變化。謝謝。
新華社記者：今天我看到，率先披露的1-2月份工業(yè)增加值增速是20.7%，感覺(jué)這個(gè)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)很快。聯(lián)想到昨天發(fā)布的進(jìn)出口數(shù)據(jù)，三駕馬車(chē)增長(zhǎng)比較快，會(huì)不會(huì)意味著我們近期出現(xiàn)過(guò)熱的跡象？謝謝。
盛來(lái)運(yùn)：謝謝你的提問(wèn)。首先關(guān)于工業(yè)的增長(zhǎng)，正如剛才所發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，1-2月份工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)了20.7%，速度確實(shí)在加快，而且這個(gè)速度也確實(shí)是近年來(lái)比較高的月度數(shù)據(jù)。一方面說(shuō)明了工業(yè)繼續(xù)延續(xù)了自從去年下半年以來(lái)持續(xù)向好的回升態(tài)勢(shì)，回升的基礎(chǔ)在進(jìn)一步增強(qiáng)。但是另一方面，我們必須看到這個(gè)高速度是和去年同期的低速度相關(guān)的。去年的1-2月份工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度是3.8%，是全年最低點(diǎn)，由于去年基數(shù)比較低，一定程度上推高了今年頭兩個(gè)月的增長(zhǎng)速度。今年我們也利用環(huán)比，對(duì)這些指標(biāo)進(jìn)行分析，我們總體感覺(jué)這個(gè)速度，如果扣除這種翹尾的結(jié)構(gòu)性因素的影響，仍然還是比較正常的，沒(méi)有過(guò)熱的跡象。
另外，從工業(yè)角度來(lái)說(shuō)，也確實(shí)有一些問(wèn)題還需要繼續(xù)給予關(guān)注，特別是結(jié)構(gòu)問(wèn)題。在剛才發(fā)布的一些數(shù)據(jù)當(dāng)中，大家可以看到1-2月份重工業(yè)的增長(zhǎng)速度比輕工業(yè)的增長(zhǎng)速度高出9.2個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)高載能行業(yè)增速是21.6%，超過(guò)了整個(gè)工業(yè)增長(zhǎng)速度。這些問(wèn)題提示我們一定要注意工業(yè)生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，要按照中央所提出的加快經(jīng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的要求，加大改革力度，加大技術(shù)創(chuàng)新，不斷提高工業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和效益。
關(guān)于你提出的第二個(gè)問(wèn)題，從三駕馬車(chē)對(duì)目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)來(lái)看，今年1、2月，確實(shí)有一種新的跡象，從它們的表現(xiàn)來(lái)看，更趨于協(xié)調(diào)，投資增速是26.6%，在高位有些回落，但是它還是比較快的一個(gè)速度。消費(fèi)是17.9%，在穩(wěn)中趨快。進(jìn)出口在繼續(xù)回升，無(wú)論出口或者進(jìn)口都是大幅度增加，貿(mào)易的逆差在大幅度下降。從三架馬車(chē)的表現(xiàn)來(lái)看，應(yīng)該更加趨于協(xié)調(diào)，目前還看不出過(guò)熱的跡象。
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