投資的方式多種多樣，房產(chǎn)投資成為近年來(lái)非常受重視的一種投資，從全國(guó)的情況來(lái)看，2009年房產(chǎn)投資的回報(bào)率很高。有異地購(gòu)房目標(biāo)的投資者不妨了解一下中國(guó)銀行理財(cái)專(zhuān)家提出的四點(diǎn)建議。
一是注意政策。房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購(gòu)房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位，這些地區(qū)開(kāi)發(fā)的近期、遠(yuǎn)期目標(biāo)等，做到心中有數(shù)。
二是注意考察。不管房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資型房產(chǎn)，投資者都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。
三是注意估算。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，先盤(pán)算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說(shuō)，如果用銀行貸款購(gòu)房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款，會(huì)增加購(gòu)房成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。
四是注意時(shí)機(jī)。凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，也就是房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，作為投資者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)才出手，這樣投資獲利的機(jī)會(huì)更大。 (辛文)
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