“房價低了，得利可能會更多”
方女士說：“這么高的房價，公務(wù)員、工薪階層和平民百姓幾代人都買不起，這不是好事。從炒房角度上講，也不希望高房價。房價高，手中100萬元只能購一套房，甚至購不了一套，而房價低了，就可購兩套，得利可能會更多?！?/p>
對近年來全國各地房價一路“高歌猛進”，溫州多位炒房團成員表示“不希望這樣”。
羅夏蘭說：“我雖是"炒房團"團長，但我的心愿也與千千萬萬個老百姓一樣，希望房價下跌，不希望飛漲。中國的房價要穩(wěn)定了，不能再暴升暴漲了?！?/p>
一些從事制造業(yè)的“炒房巨頭”們說，“我們之所以把大量資本投向房地產(chǎn)，一個重要原因是，近年來，制造業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)比較效益懸殊巨大，炒房比做產(chǎn)業(yè)強多了。辦企業(yè)累半死卻不 賺 錢 ，利潤率只有1%至3%，只能勉強發(fā)員工工資。而開發(fā)建房、投資炒房輕松得利，利潤巨大。我們對實業(yè)情有獨鐘，希望把企業(yè)做強做大做優(yōu)，希望國家調(diào)控好房地產(chǎn)，使之規(guī)范健康發(fā)展?！?/p>
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該正確解讀國家宏觀緊縮政策。從總體說，國家對房地產(chǎn)還是實施鼓勵性政策，按照十七大精神還是鼓勵人民群眾不斷增加財產(chǎn)性收入，目前適當調(diào)整政策不足為奇，隔一兩年都要“調(diào)”一下，這對局部市場和局部地區(qū)可能會產(chǎn)生立竿見影的作用，但這只是暫時的，這種政策對東南部有錢的地區(qū)可能達不到調(diào)控的目的，這就像開車一樣，只是油給多給少的問題，但車子已上高速公路，方向已設(shè)定，車子總要前進。
陳鴻建議，希望地方與中央少一些博弈，多點執(zhí)行。希望國家在土地出讓政策上不要“一刀切”。東部與中西部、南部與北部的省情不同，經(jīng)濟發(fā)展不平衡，土地出讓政策應(yīng)有所區(qū)別，調(diào)控政策也應(yīng)有所區(qū)別。
諸云波等人認為，高地價是拉動高房價的主導力量，為了遏止高房價，建議政府先限房價再賣地價。比如限定一個樓盤的房價為每平方米2萬元，在這封頂框架下再拍賣地價，不是誰出價高賣給誰，而是誰家的綜合方案最好就賣給誰。
諸云波等人還建議，國家成立房地產(chǎn)投資監(jiān)管中心，其職責主要監(jiān)管征收土地增值稅等問題。按國家稅收有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)利潤達到20%以上，要交納土地增值稅。但是，目前全國一些地方普遍存在一些房地產(chǎn)開發(fā)商虛報原材料及價格，夸大成本等現(xiàn)象，以此“壓縮”利潤，導致土地增值稅漏收甚至零征收，使國家流失了相當?shù)亩愒?。諸云波指出，房地產(chǎn)業(yè)原材料等成本比較專業(yè)，構(gòu)成因素也較復雜，稅務(wù)部門力所難及，由房地產(chǎn)投資監(jiān)管中心實行監(jiān)管可有效解決土地增值稅的征收問題。 (來源：經(jīng)濟參考報)
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