中關(guān)村區(qū)域?qū)⒊蓛r(jià)值高地
“從花墅所在的中關(guān)村區(qū)域價(jià)值來(lái)看，未來(lái)還將有一輪價(jià)值爆發(fā)，有可能將成為四環(huán)樓市率先領(lǐng)漲的區(qū)域之一?！敝薪?jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰分析表示，尤其是北京世界城市定位提出以后，中關(guān)村作為北京市政府建設(shè)“科技北京”的重要一環(huán)，作為代表中國(guó)科技發(fā)展水平的最精銳的“先鋒部隊(duì)”，不但是北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)者，也是建設(shè)“科技北京”的保障。而北京市社科院趙弘日前也表示，中關(guān)村已經(jīng)成為北京建設(shè)世界城市的科技引擎。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中關(guān)村目前已經(jīng)云集了68所大學(xué)，237所中央級(jí)科研院所，擁有近50萬(wàn)科技人員以及30萬(wàn)高校學(xué)生的密集智力資源，此外，中國(guó)35%的碩士、54%的博士都在這里培養(yǎng)。在中國(guó)乃至世界范圍內(nèi)也找不出智力資源密度如此高的地區(qū)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中關(guān)村的高科技環(huán)境、技術(shù)創(chuàng)新、政策優(yōu)勢(shì)，使其成為不少?lài)?guó)內(nèi)外大公司的首選，隨著中關(guān)村科技園區(qū)的不斷發(fā)展建設(shè)，國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)的企業(yè)和人才也將不斷進(jìn)駐中關(guān)村，而區(qū)域的高端樓盤(pán)無(wú)疑將對(duì)他們具有足夠的吸引力。
與區(qū)域不斷增長(zhǎng)的高端需求來(lái)看，區(qū)域內(nèi)目前在售的高端樓盤(pán)卻十分稀缺。據(jù)調(diào)查，目前區(qū)域在售的僅唐寧ONE、中鐵置業(yè)·翰庭、紅杉國(guó)際公寓等數(shù)個(gè)樓盤(pán)。而隨著中關(guān)村核心區(qū)的土地資源越來(lái)越稀缺，尤其是中鐵置業(yè)·翰庭這樣的花墅產(chǎn)品以其低總價(jià)和稀缺性將顯得尤為突出。(記者魯歡)
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