蒙古房地產(chǎn)收益大于風(fēng)險(xiǎn)
建議投資領(lǐng)域：房地產(chǎn)
烏蘭巴托已進(jìn)入百萬(wàn)人口城市行列，但有一半以上的居民還住在棚戶區(qū)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的潛力巨大
寒冬的一天，蒙古國(guó)首都烏蘭巴托市汗烏拉區(qū)巴音蒙古小區(qū)，人頭攢動(dòng)，場(chǎng)面熱鬧。眾多蒙古國(guó)公務(wù)員正參加由蒙古財(cái)政部、首都辦公廳、交通建筑與城建部等部門專門舉辦的“四千戶住宅”房展會(huì)。這是時(shí)下蒙古房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影。烏蘭巴托居住著蒙古國(guó)40%以上的人口，其中約60%住在平房或蒙古包，他們中的大部分是近些年從鄉(xiāng)下遷來(lái)的牧民。從中也可以看出，烏蘭巴托市的住房潛在需求很大，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊。
2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，蒙古房地產(chǎn)業(yè)因資金鏈部分?jǐn)嗔讯杆傧禄?009年前10個(gè)月同比下降近40%。據(jù)當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，烏蘭巴托市目前有現(xiàn)房3萬(wàn)多套，其中2萬(wàn)多套尚未售出，另有6300多套住房即將完工。為刺激房地產(chǎn)業(yè)，蒙古政府推出了“四千戶住宅項(xiàng)目”，即由政府提供擔(dān)保，向國(guó)家公務(wù)員提供90%的低息貸款，年利率約為10%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行約20%的水平。
承建巴音蒙古小區(qū)的大業(yè)創(chuàng)業(yè)有限公司來(lái)自中國(guó)內(nèi)蒙古自治區(qū)，總經(jīng)理趙巨榮說(shuō)，公司計(jì)劃用5年時(shí)間在蒙古開發(fā)居民住宅樓100萬(wàn)平方米。其中，巴音蒙古小區(qū)的建筑面積為40萬(wàn)平方米，已建成23萬(wàn)平方米，一期10萬(wàn)平方米已全部售出，購(gòu)房者除了蒙古國(guó)居民外，還有俄羅斯人和美國(guó)人。二期工程也已完工，現(xiàn)正在熱銷之中。
來(lái)自上海的總經(jīng)理趙克空說(shuō)，烏蘭巴托已進(jìn)入百萬(wàn)人口城市行列，但有一半以上的居民還住在棚戶區(qū)，因此當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的潛力巨大。（石永春）
越南吸引外資的新星
建議投資領(lǐng)域：輕工業(yè)、電力基礎(chǔ)設(shè)施
不少外資認(rèn)為，越南是繼中國(guó)、印度之后，未來(lái)中長(zhǎng)期較具發(fā)展?jié)摿Φ暮Ｍ馔顿Y地
越南近年來(lái)已成為東南亞地區(qū)吸引外資的一顆璀璨新星。自1986年實(shí)行“革新開放”來(lái)，越南由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并積極開放市場(chǎng)、改善對(duì)外關(guān)系，幾次出現(xiàn)外資投資風(fēng)潮。日本國(guó)際協(xié)力銀行（JBIC）對(duì)970家在海外投資的日本制造業(yè)廠商進(jìn)行相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，三成以上的日本制造業(yè)廠商認(rèn)為，越南是繼中國(guó)、印度之后，未來(lái)較具發(fā)展?jié)摿Φ暮Ｍ馔顿Y地。
中國(guó)駐越南大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)處官員介紹說(shuō)，越南政治穩(wěn)定，社會(huì)安定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，市場(chǎng)潛力大，且自然資源豐富，對(duì)外資有很大吸引力。而越南最具魅力的投資因素之一則在于勞動(dòng)力成本相對(duì)低廉，且勞動(dòng)力素質(zhì)較高。
另外，越南政府不斷改善投資環(huán)境。除了提供稅收優(yōu)惠，越南還在2006年修改相關(guān)投資法規(guī)，并于當(dāng)年7月開始施行《共同投資法》及《統(tǒng)一企業(yè)法》，取代過(guò)去的《外國(guó)投資法》、《國(guó)內(nèi)投資獎(jiǎng)勵(lì)法》，使外資企業(yè)與越南國(guó)內(nèi)企業(yè)能享受相同的經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)，與投資相關(guān)的行政手續(xù)更加簡(jiǎn)化、投資也更加自由化。
對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，越南的紡織、塑料、化工原料生產(chǎn)、農(nóng)林水產(chǎn)品加工等輕工業(yè)，以及電力基礎(chǔ)設(shè)施等很有投資價(jià)值。
近年來(lái)，越南政府重視、鼓勵(lì)發(fā)展輕工業(yè)，并為此制定了一系列優(yōu)惠政策。
隨著越南經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，國(guó)民生活日益改善，電力供求矛盾日益突出。為滿足國(guó)內(nèi)日益擴(kuò)大的用電需求，越南政府不斷增加電力基礎(chǔ)設(shè)施投入，鼓勵(lì)和支持外商投資，這為中國(guó)企業(yè)帶來(lái)不少商機(jī)。（李韓喬）
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