清明節(jié)期間(4月3日-5日)北京樓市量價齊升，北京商品住宅期房實際成交量環(huán)比3月同期上漲了兩倍，成交均價環(huán)比上漲了近三成。而與去年同期相比，雖然成交總量出現(xiàn)了兩成的下挫，但成交均價上漲了128.46%。與此同時，二手房成交量同比上漲50.6%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，4月二手房成交量有望超過2.5萬套，價格將維持2-3%的漲幅。
遠(yuǎn)郊房源快速升溫，領(lǐng)漲整個北京市場房價。清明期間開盤的通州、順義和大興的3個項目，價格較2、3月份漲幅普遍在5000元/平方米左右，像通州區(qū)的京貿(mào)國際城，1月開盤均價為1.38萬元/平方米，3月為1.8萬元/平方米，4月已達(dá)2.3萬元/平方米。
另外，據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計顯示，今年3天小長假中，北京二手房市場依然非?；钴S，與去年同期相比，成交量從446套明顯的上漲到了672套，同比上漲50.6%。而此間的二手房客戶需求量從不足4000上漲到了7800，上漲了近一倍，但房源供應(yīng)則出現(xiàn)了下降，明顯出現(xiàn)了房源緊缺的現(xiàn)象。
北京中原三級市場研究部認(rèn)為，4月商品房難以形成大規(guī)模的供應(yīng)，市場成交量將集中在二手房市場，二手房成交量有望超過2.5萬套，成交均價依然將維持2-3%的上漲幅度，市場成交熱點有向遠(yuǎn)郊區(qū)擴(kuò)延之勢。(張 達(dá))
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