國家統(tǒng)計(jì)局召開了關(guān)于居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)即CPI形成機(jī)制座談會(huì)，今年我國將重新編制居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的比重。尤為引人注目的是，住房類消費(fèi)品的價(jià)格在指數(shù)中所占的比重將有所上升。
房價(jià)是否應(yīng)該被直接計(jì)入其中也成為與會(huì)學(xué)者爭論的熱點(diǎn)、媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。今天，記者從國家統(tǒng)計(jì)局證實(shí)，房價(jià)不會(huì)直接計(jì)入到CPI的統(tǒng)計(jì)中，只會(huì)以裝修費(fèi)、租金等形式間接的計(jì)入統(tǒng)計(jì)。
據(jù)介紹，目前主要計(jì)入居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的消費(fèi)品有服裝、通信、煙酒、醫(yī)療、教育以及居住類等八大類商品。居住類指房貸利率、物業(yè)費(fèi)、裝修建材費(fèi)用等，并不是指房價(jià)。房價(jià)不納入CPI也是國際通行的慣例。
從統(tǒng)計(jì)技術(shù)上講，如果將房價(jià)納入到CPI當(dāng)中，因其所占居民生活消費(fèi)權(quán)重過大，將會(huì)造成其他商品可忽略不計(jì)，所以將失去CPI統(tǒng)計(jì)的意義。但這并不是說，在CPI統(tǒng)計(jì)中就一點(diǎn)也不考慮到房價(jià)，在今后的統(tǒng)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)以其他方式加入房價(jià)的因素，例如在統(tǒng)計(jì)居住類時(shí)，增加房價(jià)的計(jì)算。由此制定出相應(yīng)的政策，以緩解房價(jià)上漲對(duì)居民生活產(chǎn)生的影響。
北京市社科院副院長梅松分析，在CPI中增加租金的統(tǒng)計(jì)，雖然可對(duì)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)有影響，但并不能反映出房價(jià)的變化，對(duì)房價(jià)的影響上沒有實(shí)際意義。因?yàn)?，從近幾年來的?shù)據(jù)看，房價(jià)雖然一路飛漲，但租金價(jià)格卻很穩(wěn)定。
梅松進(jìn)一步解釋，CPI是反映居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。而住房是不動(dòng)產(chǎn)，是一次性投資或分期投資后，可長期使用的商品。所以說，指責(zé)統(tǒng)計(jì)部門的統(tǒng)計(jì)方式是沒有道理的。因?yàn)?，房價(jià)與CPI是投資和消費(fèi)兩個(gè)層面上的問題，是風(fēng)馬牛不相及。目前，國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)CPI的統(tǒng)計(jì)方式不但符合國際慣例，并被認(rèn)可，而且統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)基本反映實(shí)際水平，并不是文字游戲。
梅松說，如果要想了解房價(jià)的變化，應(yīng)在居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)的統(tǒng)計(jì)上，再增加居民投資價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)，或直接統(tǒng)計(jì)房價(jià)的指數(shù)變化。最后，梅松說，投資價(jià)格指數(shù)太高也不好，說明泡沫的成分很大，也需要政策的調(diào)整。(記者龍露)
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