在剛閉幕的博鰲亞洲論壇上，高房?jī)r(jià)又成爭(zhēng)議的熱點(diǎn)，有關(guān)二套房貸款收緊的消息也不斷傳出。記者昨天調(diào)查了解到，除了首付不能低于40%以外，五大行正收緊二套房貸款利率，其中，農(nóng)行、建行近日取消了二套房貸款的利率優(yōu)惠，中行則執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，以前還能打7折的交行正醞釀新政。
記者咨詢了五大行，發(fā)現(xiàn)工行的二套房貸款利率可優(yōu)惠的幅度是最大的，目前最低可以享受基準(zhǔn)利率的8.5折，但比以前最低可打7折的優(yōu)惠幅度小了不少。農(nóng)行、建行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不上浮也不下浮，建行客戶經(jīng)理告訴記者，如果是建行的VIP客戶或者在建行已開(kāi)通五項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折。中行是執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；如果客戶資質(zhì)好的話，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
交行的房貸客戶經(jīng)理告訴記者，目前的二套房貸款利率政策要發(fā)生變化，預(yù)計(jì)最近一兩周新的政策會(huì)出來(lái)。目前接下的客戶先進(jìn)行審批和資質(zhì)評(píng)定，待新的利率政策出來(lái)以后再告知客戶。
上述五大行的房貸客戶經(jīng)理均告訴記者，在近期收緊了二套房的貸款政策，首先是認(rèn)定比以前嚴(yán)格了，只要之前貸款買(mǎi)過(guò)房，不論是否已經(jīng)還清，都按二套房政策執(zhí)行。其次，以前如果遇到資質(zhì)非常優(yōu)秀的客戶，有可能利率下浮一些，甚至有的能夠享受到7折的利率，目前看是不可能了。
東方證券銀行業(yè)分析師王鳴飛表示，目前監(jiān)管層允許銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)上下浮動(dòng)二套房貸款利率，當(dāng)然也要考慮到銀行整體的貸款利率上下浮情況，就是將公司貸款和個(gè)人貸款統(tǒng)籌考慮。
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