上海易居房地產(chǎn)研究院20日發(fā)布報(bào)告稱，2009年我國(guó)房?jī)r(jià)收入比達(dá)8.03，創(chuàng)歷史新高，京、滬、深、杭四地純商品住宅的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)14。
報(bào)告稱，1997年-2003年，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)人均可支配收入和人均住房面積的提高，房?jī)r(jià)的小幅上漲，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持比較平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，平均為6.2；2003年至2007年，隨著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度超過(guò)人均可支配收入，房?jī)r(jià)收入比明顯上升，2007年達(dá)到7.44；2008年，城鎮(zhèn)人均居住面積仍然持續(xù)提高，房?jī)r(jià)基本持平，房?jī)r(jià)收入比出現(xiàn)明顯下調(diào)，為6.78；2009年，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇至部分地區(qū)過(guò)熱，全國(guó)新建商品住宅價(jià)格大漲25%，房?jī)r(jià)收入比也相應(yīng)回升，創(chuàng)造8.03的歷史新高。
報(bào)告同時(shí)指出，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的東部，尤其是一線城市中的北京、上海、深圳，和二線城市中的杭州等，純商品住宅的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)14，存在房?jī)r(jià)泡沫；而大部分中西部地區(qū)，尤其是西部地區(qū)，房?jī)r(jià)收入比普遍較低，基本上沒(méi)有房?jī)r(jià)泡沫。
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