房產(chǎn)稅難產(chǎn)
另外一個越傳越甚的則是房產(chǎn)稅。在物業(yè)稅面臨法律和技術(shù)障礙的情況下,房產(chǎn)稅被越來越多的人士認(rèn)為是擊潰房價的最后一個殺手锏。
事實上,一個接一個的地方樓市調(diào)控細(xì)則卻鮮見關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定,以至于各方面對即將出臺的滬版樓市細(xì)則寄予了厚望,關(guān)于對住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等的傳聞似乎表明房產(chǎn)稅征收已成定局。殊不知,房產(chǎn)稅征收面臨著兩大難題。
“根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,要把征稅范圍擴大到住宅,那就涉及到修改《暫行條例》,地方政府是沒有權(quán)力的。”黃漢權(quán)認(rèn)為這是房產(chǎn)稅無法逾越的法律難題。
技術(shù)層面同樣無法操作?！俺鞘胁粍赢a(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、不動產(chǎn)資產(chǎn)評估等基礎(chǔ)性工作都沒有完善。”鄒平座認(rèn)為。
黃漢權(quán)告訴記者,這還只是表面原因,深層次原因則是征收房產(chǎn)稅損害了既得利益者的利益。
而他在5月17日接受記者采訪時第一句話就表示:“房產(chǎn)稅至少三年內(nèi)不會出臺?！边@為青島、北京、深圳等地方樓市調(diào)控細(xì)則為什么均沒有涉及房產(chǎn)稅做出了注解。
以至于一些投資客向記者表示:“官員持有多套房產(chǎn)則是我們投資客不再擔(dān)心房產(chǎn)稅的天然屏障?！?/p>
戲劇性的一幕出現(xiàn)了。針對上海市擬對住房保有環(huán)節(jié)征稅的傳聞,國家稅務(wù)總局新聞處處長牛新文在傳言流行了一段時間后才公開表示:“按照現(xiàn)行的規(guī)定,稅收立法權(quán)在中央,也就是說中央來定,地方去執(zhí)行,地方政府沒有權(quán)力出臺新稅種?！?/p>
住建部政策研究中心陳淮則對記者表示,目前沒有聽說要征收房產(chǎn)稅,至于是否會征收房產(chǎn)稅應(yīng)該由法律來決定。但陳淮的表態(tài)則更多地被認(rèn)為是決策層在“打太極”。
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