王中海的買地資金來自“家里資助”和“個人積累”。
昨日（1日），北京下半年土地首拍落槌，北京土地市場再現(xiàn)個人成功拿地。海淀區(qū)清河406商業(yè)金融項目用地以總價6350萬元，被名叫王中海的個人競得。記者了解到，王中海年僅27歲，留學(xué)歸國后，曾從事了四五年的物流與地產(chǎn)行業(yè)。
6350萬元成交溢價252%
參與海淀區(qū)清河406商業(yè)金融項目具體四至范圍是：東至陽光南里小區(qū)，西至毛紡路，南至力度小區(qū)，北至陽光南里小區(qū)。
據(jù)悉，由于清河地塊面積較小，預(yù)期總價較低，吸引了不少競買人報價。截至昨天上午，北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，該地塊已有17次報價。
昨天下午，參與清河地塊現(xiàn)場競拍的有13個買家，競爭較為激烈。記者在北京市土地整理儲備中心大廳看到，多位競買人手中拿著號牌，但未見到常出現(xiàn)在招拍掛現(xiàn)場的知名房企人士。
在拍賣現(xiàn)場，經(jīng)過近90輪爭奪，該地塊最終被個人買家王中海以6350萬元收入囊中，折合樓面價高達14273元/平方米。據(jù)了解，該地塊建設(shè)用地面積1906平方米，規(guī)劃建筑面積4449平方米，起始價為1803萬元。相對于1803萬元的起始價，該地塊最終成交溢價率達到252%。
據(jù)了解，這已不是北京土地市場上首次出現(xiàn)個人拿地。2007年，豐臺區(qū)成壽寺南方莊71號商業(yè)綜合樓項目用地就以7010萬元的價格被李世東個人競得。
此外，平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E04-03B多功能用地昨日在平谷區(qū)分市場競拍。最終，北京京宏泰科技有限公司以1605萬元的總價競得該地塊。
有意進軍北京房地產(chǎn)業(yè)
地塊競得人王中海昨日對記者表示，自己在拿下該地塊之后將注冊成立公司，初步計劃是把該地塊建成自用辦公房。
記者了解到，王中海27歲。從美國留學(xué)歸國后，曾從事了四五年的物流與地產(chǎn)。在這次拿地之前，曾在北京以外的地區(qū)參股拿地，但只是作為一個投資者，并未參與實際項目運營。
對于此次拿地的資金，王中海表示，“家里資助了一部分，自己積累了一部分。”他表示，此次拿地的資金全部為個人資金，不存在聯(lián)合拿地的情況。王中海透露，自己有意在北京開辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
在被問及原先投資過哪些項目時，王中海拒絕了記者的提問。他表示，現(xiàn)在剛進北京，具體的開發(fā)計劃也不清晰，以后會更多地參與北京的市場，了解行情。
|
