樓市新政百日之際，住建部政策研究中心副主任王玨林接受了本報獨家采訪。就新政出臺的目的，百天后的效果以及新政執(zhí)行期限等問題進行了解答。對于物業(yè)稅等敏感話題，王玨林也予以正面回應(yīng)。
聲音
◎調(diào)控政策沒有退出時間表，調(diào)控政策是長期的，而且有些調(diào)控政策是永遠的，有些會根據(jù)市場變化進行調(diào)整，現(xiàn)在說哪天結(jié)束，太早了。
◎政策本身就是根據(jù)市場變化調(diào)整的，即便取消了，市場不好了也還能拿回來，但現(xiàn)在不可能停。
◎上半年經(jīng)濟形勢比較理想，完成全年經(jīng)濟指標困難并不大。另外，調(diào)控剛剛開始，下半年才是關(guān)鍵階段，不能松動。如果輕易結(jié)束，前面的成果全面失敗，以后再出政策，百姓不相信了，因此肯定會穩(wěn)妥進行下去。
新政效果
房價從高位高漲至停滯松動
記者：新“國十條”已經(jīng)執(zhí)行百天，能否說新政策已經(jīng)出現(xiàn)效果？
王玨林：有效果。如果沒有政策，想一想，房價現(xiàn)在會是什么水平？還得往上走，像洪水似的。有了政策，房價最起碼從高位、高漲到停滯，現(xiàn)在向下松動，停下來就是成果。地價相比去年和今年年初的情況也完全不一樣，開發(fā)商積極性減少。同時，囤地、囤房、銷售不公平、競爭不公平、二手房交易不公平的問題開始調(diào)整。保障性住房建設(shè)也加快步伐，進而全方位地調(diào)整市場結(jié)構(gòu)。
調(diào)控政策不會是只調(diào)控房價，階段性成果也不是最終的，應(yīng)該說效果剛剛開始?，F(xiàn)在市場供應(yīng)量還遠遠不足，而且價格降得不理想。這次政策主要是抑制房價過快上漲，但最終還是要全方位調(diào)控，不是單純調(diào)房價，要從制度上完善，從供應(yīng)上解決問題。目前房價已經(jīng)有所表現(xiàn)，但大家還不認可，所以市場銷售量下降比較快，正在觀望。
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