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下載安裝Flash播放器房屋普查或?qū)?dòng)
五城市房屋利用情況調(diào)查的推進(jìn)，讓人們看到空置率數(shù)據(jù)出爐的一縷曙光。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部即將進(jìn)行房屋普查的消息，似乎意味著“空置率”數(shù)據(jù)的推出為時(shí)不遠(yuǎn)。
日前，住建部原副部長(zhǎng)宋春華表示，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控缺乏總量控制，并建議相關(guān)部門(mén)盡快開(kāi)展全國(guó)住房普查，通過(guò)總量平衡控制讓房?jī)r(jià)合理回歸。
記者從住建部和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局等相關(guān)部門(mén)證實(shí)，由住建部主導(dǎo)的住房普查即將啟動(dòng)，而一線城市房?jī)r(jià)回暖是進(jìn)行住房普查的直接誘因。
今年4月，國(guó)家出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控措施，調(diào)控也取得了一定成效，但是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。日前，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的1—8月房地產(chǎn)運(yùn)行情況顯示，北京市8月份房屋銷售價(jià)格同比上漲11.5%，環(huán)比持平；但新房和二手房成交量環(huán)比分別增長(zhǎng)6.2%和14.8%，這給房?jī)r(jià)后期走勢(shì)增添了不確定性。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，政府的調(diào)控一直缺少了一個(gè)重要的指標(biāo)——總量控制。
宋春華認(rèn)為，當(dāng)前情況下，在全國(guó)開(kāi)展住房普查勢(shì)在必行，要弄清房屋空置率，“必須摸清底子，到底需要建多少房子?！?/p>
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所研究員易憲容也向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示，很有必要進(jìn)行房屋普查?！暗谝徊较冗M(jìn)行住房普查，給每一套房子整理出一套數(shù)據(jù)，比如誰(shuí)在住，誰(shuí)交水費(fèi)、電費(fèi)，以及房屋的空置情況，然后給每一套房子建一個(gè)檔案。香港的每套房子都有檔案。”
在易憲容看來(lái)，僅僅在5個(gè)試點(diǎn)城市進(jìn)行房屋情況調(diào)查還不夠，反映房屋空置率的情況也很有限，“只有對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面普查，計(jì)算出空置率，才能避免投機(jī)者炒作過(guò)度，抬高房?jī)r(jià)，使得我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行平穩(wěn)、健康。”