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下載安裝Flash播放器旨在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
“保障性安居工程建設(shè)對(duì)于加快解決群眾住房困難，穩(wěn)定居民住房消費(fèi)預(yù)期，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要的促進(jìn)作用?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建部將會(huì)同有關(guān)部門共同督促地方進(jìn)一步加快建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，確保完成今年的目標(biāo)任務(wù)。有關(guān)部門將向社會(huì)公布各地保障性安居工程進(jìn)展情況，中央財(cái)政將對(duì)完成較好的地方給予獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)了解，今年國(guó)家確定建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套、改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶，是歷年來(lái)力度最大的一年。
如果說(shuō)今年8月份之前，以遏制投機(jī)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主的房地產(chǎn)調(diào)控一直是落實(shí)“新國(guó)十條”的主要內(nèi)容，那么進(jìn)入9月份，住房保障建設(shè)正成為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控的主力。
“對(duì)開發(fā)商而言，保障房項(xiàng)目并不是不值得爭(zhēng)取的工程項(xiàng)目。建安成本在一線城市約為2200元/m2，二線城市約為2000元/m2，三線城市約為1800元/m2，并沒(méi)有過(guò)大差異?！鄙虾ＷC券分析師胡月曉調(diào)研后認(rèn)為，導(dǎo)致各地房地產(chǎn)價(jià)格差異巨大的是其中的土地成本，而保障房建設(shè)和商品房的一個(gè)最大不同，在于土地由政府無(wú)償劃撥。開發(fā)商按照開發(fā)成本加上合理利潤(rùn)取得承建權(quán)，開發(fā)完成后政府支付開發(fā)成本后全部收回自售。