記者5日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，北京等28個城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市，133個經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目，貸款額度約493億元。在同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃保障房。
為了保證資金安全，住建部等七部門建設了項目貸款業(yè)務運行平臺和運行監(jiān)管系統(tǒng)，對試點工作進行全程實時監(jiān)管和異常干預；還將出臺會計核算管理辦法；相關部門將聯(lián)合試行住房公積金督察員制度，目前將重點對試點城市住房公積金管理和試點項目建設開展督察。
據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、發(fā)展改革委、人民銀行、審計署、銀監(jiān)會近日印發(fā)《關于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》，對做好試點工作提出明確要求。
28個試點城市
北京、天津、重慶、唐山、運城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊
■試點要求
公租房建設貸款期限最長5年
1、貸款本息必須按時回收。
2、必須定向用于試點項目，嚴禁挪作他用。
3、經(jīng)濟適用住房和列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房建設貸款，貸款期限最長不超過3年；政府投資的公共租賃住房建設貸款，貸款期限最長不超過5年。項目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。
4、經(jīng)濟適用住房建設應嚴格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米左右的規(guī)定，成套建設的公共租賃住房單套建筑面積應嚴格控制在60平方米以下。
5、利用項目貸款建設的保障性住房必須嚴格控制供應對象。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃。
■北京落點
210億貸款至少建200萬平方米保障房
“資金已經(jīng)批了，等條件成熟就可以放貸了。”記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，今年年初，北京市已經(jīng)向住建部等部門遞交了申請，并擬撥用210億元公積金用于本市保障性住房建設，并上報了貸款資金對應的具體項目。
據(jù)悉，目前本市上報的210億元資金相關項目已經(jīng)獲得了住建部的批復，在相關建設項目成熟時，公積金中心將及時進行貸款發(fā)放。根據(jù)總的貸款額度推算，公積金貸款將可建設200萬至300萬平方米保障性住房，解決4萬至5萬戶住房困難家庭的難題。記者了解到，截至去年底，本市公積金余額超過了千億元。今年本市計劃發(fā)放貸款420億元，其中一半用于支持保障性住房建設。也就是說，今年除了進行公積金貸款買房，加上用于建設保障性住房，剩下的公積金余額比要用的還多，所以不必擔心。
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本市土地樓面價下跌超三成
據(jù)統(tǒng)計，從今年3月中旬樓市新政陸續(xù)出臺后，本市今年住宅用地樓面價從此前的每平方米1.23萬元降到了每平方米9087元，下降了35%。
據(jù)了解，本市土地出讓新政出臺后，住宅用地的交易方式從以往常用的掛牌方式轉變成招標方式，開發(fā)商拿地不再是“價高者得”，而是綜合考慮開發(fā)商的投標價、規(guī)劃方案、開發(fā)實力后決定。7月，本市共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平方米5380元，與新政出臺后前幾月基本持平。根據(jù)土地成交情況，出讓的住宅用地集中在郊區(qū)，房山區(qū)最多，順義、通州新城緊跟其后。
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