- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會(huì)發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國(guó)
- 天下人物
- 發(fā)展報(bào)告
- 項(xiàng)目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器[南京樓市升溫 排12小時(shí)隊(duì) 花2秒鐘選房][房?jī)r(jià)最具暴漲潛力的十大城市][十大最宜居“二線”城市購(gòu)房指南][全球最不適合居住的10城市10大高房?jī)r(jià)城市排名]
“調(diào)控到這一步，房?jī)r(jià)一直都沒有怎么降，未來房?jī)r(jià)也不會(huì)再降了，現(xiàn)在買房正是時(shí)候?！睘槠谒奶斓谋本┣锛痉空箷?huì)上，售樓經(jīng)理小岳一直把這句話掛在嘴邊。
在被稱為史上最嚴(yán)格的政策調(diào)控下，突然爆出看似“回暖”行情，這讓像小岳一樣對(duì)調(diào)控預(yù)期降低的人越來越多，也似乎讓一直表示“調(diào)控政策不松動(dòng)”的決策層有些措手不及。住建部一位相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示，目前的回暖并不能代表市場(chǎng)整體走勢(shì)。9月樓市是否真會(huì)引發(fā)持續(xù)性回暖已成了整個(gè)市場(chǎng)的大懸念。
分析稱京房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲
9月19日，2010北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)落幕，組委會(huì)提供的意向成交數(shù)據(jù)顯示，展會(huì)中意向成交總套數(shù)達(dá)2208套，成交總金額達(dá)到27.02億元，比夏季展會(huì)的14.5億多了近一倍。觀眾數(shù)量達(dá)到了11萬人次，也比夏季展會(huì)翻了一番。
不僅北京樓市成交火爆，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“金九”過半，全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)樓市成交放量的跡象。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，9月6日至12日監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市樓市交易情況顯示，多個(gè)重點(diǎn)城市成交量連續(xù)上漲。其中，北京、大連和三亞成交面積環(huán)比漲幅都在70%以上。
成交的放量增長(zhǎng)使得開發(fā)商們都暗暗舒了一口氣。北京一大型房企分管銷售的副總告訴記者，“最近一段時(shí)間的銷售情況比我們預(yù)計(jì)的還要好，主要是因?yàn)?月份成交的上漲，促使更多的觀望人群采取購(gòu)買行動(dòng)?！?/p>
與此同時(shí)，房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺不下。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至18日，北京9月成交均價(jià)為19897元/平方米，盡管環(huán)比8月同期略降了4個(gè)百分點(diǎn)，但比去年同期14002元/平方米的成交價(jià)格，上漲幅度超出了四成之多。
易居研究院北京所副所長(zhǎng)牟增彬告訴記者，經(jīng)過此前幾個(gè)月的成交量攀升，原有庫(kù)存被消耗，部分開發(fā)商則隨即趁勢(shì)提價(jià)，購(gòu)房者也不得不被動(dòng)地隨行就市。
“從北京目前的情況來看，9、10月份的新盤推盤量也不會(huì)太多，如果按300套左右的日成交量，現(xiàn)有的房源仍會(huì)被大量消耗，房?jī)r(jià)或許還會(huì)有上漲的空間?！彼硎?。
不僅新房如此，二手房也如此。記者從中原地產(chǎn)獲悉，隨著成交量的反彈，業(yè)主對(duì)后市信心開始增強(qiáng)，掛牌價(jià)格下調(diào)比重下降，議價(jià)空間縮小，甚至出現(xiàn)小部分業(yè)主調(diào)高報(bào)價(jià)的情況。
但對(duì)于目前的市場(chǎng)狀況，住建部一位相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前市場(chǎng)出現(xiàn)的回暖狀況，僅是從8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上反映的，并不能代表整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，未來是否會(huì)有實(shí)質(zhì)性的回暖，還需要更長(zhǎng)時(shí)間的監(jiān)測(cè)。