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下載安裝Flash播放器源起決策層態(tài)度“曖昧”
在被稱為史上最嚴格的政策調控下，卻在四個月后爆出這一波看似“回暖”的行情，似乎讓一直表示“調控政策不松動”的決策層有些措手不及。而深究回暖起因，似乎早就有跡可循。事實上，房地產調控進入7月之后，中央層面決策層的態(tài)度顯得尤為微妙。
住建部政策研究中心一人士向《華夏時報》記者表示，4月份“新國十條”出臺之后的三個月內，住建部等主管部門的一項重要工作就是對政策效果進行密切觀察，而監(jiān)測結果則是直接影響后續(xù)的樓市調控方向與力度。
但據記者了解，政策觀察期內，政策執(zhí)行的各個鏈條上并沒有被嚴格執(zhí)行。而在7月份，住建部的一次表態(tài)讓樓市“調控松動”有了相對具體的表述。7月11日，住房和城鄉(xiāng)建設部一高層公開表示，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，引發(fā)市場關注。
雖然之后該高層立即做了澄清，認為該言論屬于誤讀，但似乎也同時給了處在政策執(zhí)行層面的地方政府、銀行等具體操作部門一個猜想空間，一面謹慎揣測政策的細微變化，一面調整政策執(zhí)行的力度。
其中，“新國十條”中曾明確要求“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)暫停第三套房貸發(fā)放”，但據記者了解，7月份以后，北上廣深等熱點城市的各銀行在操作第三套房貸時都有“放水”行為，即借道“抵押消費貸款”進行第三套房貸，更有部分商業(yè)銀行一直都未執(zhí)行暫停第三套房貸的規(guī)定。
鏈家置業(yè)一位咨詢經理向本報記者回憶，進入7月份直到8月份上半月，還有很多銀行可以操作第三套房貸。他表示：“那個時候其實是明緊暗松，大的中介公司都有幾個關系緊密的銀行，首付比例要高一些，但還是可以做?！?/p>
除了信貸外，土地市場在7月份也表現得十分活躍。按照調控后的政策要求，國資委要求非房地產主業(yè)央企逐步剝離房地產業(yè)務。但是，進入6月下旬以后，央企拿地的速度卻明顯開始加快。當時，本報記者獲得消息，高層通過約談等方式授意房地產央企下半年在各自專注的領域加速擴張。
盡管中央各部委不停地進行著各種“辟謠”與“澄清”，但關于“房地產調控松動”的各種聲音便已經此起彼伏。