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銀監(jiān)會警示四類房貸風(fēng)險對于抬高房價者不予貸款

2010年10月20日11:06 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關(guān)鍵詞：房貸銀監(jiān)會貸款風(fēng)險囤房房價房貸房地產(chǎn)企業(yè) 房企

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房企資金仍寬松

即便上述規(guī)定能嚴(yán)格執(zhí)行，短期內(nèi)也很難對房企資金帶來影響。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企并不缺錢。

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源50504億元，同比增長32.5%。其中，國內(nèi)貸款9398億元，增長27.2%。

楊紅旭表示，只有當(dāng)房企的資金來源增長率下降到10%時，企業(yè)才會面臨資金緊張的局面。而數(shù)據(jù)顯示，自今年1～2月觸頂之后，這已是企業(yè)資金來源增幅連續(xù)第7個月回落。

上述不愿具名的分析人士稱，這一規(guī)定可能會對企業(yè)申請開發(fā)貸款設(shè)置一定的障礙，但經(jīng)過去年和今年前三季度的銷售后，企業(yè)資金充裕的狀況短期內(nèi)不會改變。

數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%；商品房銷售額3.19萬億元，同比增長15.9%。

楊紅旭認(rèn)為，隨著政策的收緊，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金面將由寬松向緊張慢慢演變，預(yù)計第四季度和明年一季度將出現(xiàn)一定程度的緊張局面，但總體仍屬寬松。每經(jīng)網(wǎng)－每日經(jīng)濟(jì)新聞

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