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下載安裝Flash播放器開發(fā)商存幻想購(gòu)房者觀望
在限貸令和限外令的影響下，燕郊樓市發(fā)生了趨勢(shì)性的變化，而開發(fā)商和購(gòu)房人的預(yù)期也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。
走訪中，不管是開發(fā)商還是中介，都感覺(jué)到政策帶來(lái)的巨大壓力，他們幻想未來(lái)政策松動(dòng)；同時(shí)，仍然希望城市規(guī)劃和發(fā)展能夠吸引購(gòu)房者。
一位當(dāng)?shù)亻_發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目的銷售人員表示，“政策只是暫時(shí)的，肯定會(huì)有松動(dòng)。目前開發(fā)商也在努力跟上面溝通?！彼硎?，目前燕郊的電話號(hào)碼區(qū)號(hào)要統(tǒng)一改為010，跟北京一樣，車牌也可以上成“京字牌”，而規(guī)劃的輕軌可以跟通州接軌。再加上通州城區(qū)的規(guī)劃都在進(jìn)行中，對(duì)燕郊的城市發(fā)展和房?jī)r(jià)肯定有帶動(dòng)作用。“因此目前的價(jià)格還是很合適的。聽說(shuō)燕郊還要變?yōu)榈丶?jí)市，到那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)就不止這個(gè)價(jià)了?！碑?dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)中介人士試圖說(shuō)服購(gòu)房者“抄底”。
與開發(fā)商和中介的“忽悠”相比，不少購(gòu)房人則直接表達(dá)了對(duì)燕郊房?jī)r(jià)走勢(shì)的看跌觀點(diǎn)。一些看房人表示，由于政策頻頻出臺(tái)，成交量大幅下降，將會(huì)影響到未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，開發(fā)商“撐不住了”可能會(huì)降價(jià)。
在走訪中，記者還偶遇到一位號(hào)稱是本地人的“炒房者”，他悄悄告訴記者，“最好先不要出手，再等等看，價(jià)格還會(huì)再降?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士指出，如果燕郊樓市的相關(guān)政策在年內(nèi)不出現(xiàn)松動(dòng)，那么近期該區(qū)域部分新盤價(jià)格跳水將帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)回到2009年初的水平，而這也將成為全國(guó)一個(gè)小區(qū)域市場(chǎng)受到調(diào)控影響極明顯的案例。