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“最復(fù)雜”的2010，我們剛剛走過(guò)！
站在一元復(fù)始這個(gè)時(shí)間的節(jié)點(diǎn)回望，似乎仍能聽(tīng)到去年那些剛剛逝去的濤聲：油價(jià)、金價(jià)、房?jī)r(jià)，眉（煤）飛色（有色）舞……。它們似乎都有了生命，依然印刻在我們的記憶之中。
站在十二五開(kāi)局之年的節(jié)點(diǎn)上前瞻，我們發(fā)現(xiàn)，那起伏的遠(yuǎn)方的影子仍然若隱若現(xiàn)，把握起來(lái)又顯得是那樣的縹緲。
已故新聞泰斗與大家約瑟夫·普利策曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的一句話(huà)。他說(shuō)，“倘若一個(gè)國(guó)家是一條航行在大海上的船，那么新聞?dòng)浾呔褪谴^的瞭望者”。既然我們是國(guó)家船頭的瞭望者，我們就更沒(méi)有必要退縮，“迎上去”，應(yīng)是我們負(fù)責(zé)任的必然選擇。
今日刊發(fā)的《2011產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)十大預(yù)測(cè)》，就是一份我們“瞭望”的一部分，就是我們獻(xiàn)給讀者的一份新年禮物！我們真誠(chéng)地希望這份禮物，能夠給廣大投資者帶來(lái)更多的思辨和考量。如果《十大預(yù)測(cè)》能讓投資者在新的一年里，彰現(xiàn)出投資生命的美麗及快樂(lè)，那正是我們的愿景所在！
No1. 房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)趨勢(shì)性拐點(diǎn)
預(yù)測(cè)：房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)趨勢(shì)性拐點(diǎn)，即所謂房?jī)r(jià)走平衡市，房?jī)r(jià)總體“箱體震蕩”。但各地情況恐難劃一，部分一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)探底，而二三線(xiàn)城市則會(huì)風(fēng)景獨(dú)好。
判斷緣由：對(duì)于2011年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，是婆說(shuō)婆有理，媳說(shuō)理更強(qiáng)，爭(zhēng)吵之聲不絕于耳。專(zhuān)家學(xué)者也是“各抒己見(jiàn)”，最樂(lè)觀的估計(jì)是社科院去年12月初發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》稱(chēng)，“如果調(diào)控放松，價(jià)格可能上漲20%-25”，最悲觀的估計(jì)來(lái)自于11月底中國(guó)人民大學(xué)發(fā)布的《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告稱(chēng)“明年房?jī)r(jià)降20%”。
對(duì)于房?jī)r(jià)的判斷，偏聽(tīng)偏信不足取，耳聰目明則需要做到，既要看到國(guó)家遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心和行動(dòng)，又要看到不斷生長(zhǎng)的購(gòu)房力。
溫總理2010年12月28日在中央人民廣播電臺(tái)的訪(fǎng)談節(jié)目中表示，有信心讓房?jī)r(jià)回到合理價(jià)位；國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)27日出席全國(guó)財(cái)政工作座談會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖，可以說(shuō)，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的講話(huà)確立了2011年樓市調(diào)控的基調(diào)。在去年部分城市堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的基礎(chǔ)上，近日央行推出的加息等宏觀調(diào)控政策將再度加碼房地產(chǎn)調(diào)控。目前，專(zhuān)家的普遍的觀點(diǎn)是，今年上半年會(huì)繼續(xù)加息1至2次，加息對(duì)房地產(chǎn)的影響將由“量變”到“質(zhì)變”，連續(xù)多次加息會(huì)改變市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，這無(wú)疑對(duì)年末歲尾的房?jī)r(jià)回暖苗頭澆上了一盆涼水。不斷“擴(kuò)容”的保障房、對(duì)投機(jī)性購(gòu)房的打擊等等，這對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的抑制同樣不容忽視。
但房?jī)r(jià)能否快速下跌呢，結(jié)論似乎同樣難以確定，不斷成長(zhǎng)的購(gòu)買(mǎi)力是房?jī)r(jià)抗跌的重要支撐。在遏制房?jī)r(jià)的重中之重北京，近日，再現(xiàn)開(kāi)盤(pán)“一日光”銷(xiāo)售火爆場(chǎng)面，房?jī)r(jià)15000元每平米左右的中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島，購(gòu)房號(hào)一票難求。
另外，對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控，有關(guān)專(zhuān)家指出不可用力過(guò)猛，否則會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題。這些都將形成合力一定程度上阻擋房?jī)r(jià)過(guò)度下跌。