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焦點(diǎn)三：不再發(fā)布全國(guó)70城市房?jī)r(jià)漲幅平均數(shù)
據(jù)悉，《新方案》實(shí)施后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不再計(jì)算和發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅的平均數(shù)，重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對(duì)比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)。
對(duì)此，統(tǒng)計(jì)局表示，之所以這樣做，主要有以下三方面的考慮：一是由于房屋不可移動(dòng)的特殊性，各地房?jī)r(jià)差異較大，70個(gè)城市房?jī)r(jià)的平均數(shù)盡管可在一定程度上反映總體趨勢(shì)，但容易抹平各地房?jī)r(jià)差異的特殊性。二是發(fā)布各城市的指數(shù)有助于社會(huì)公眾及時(shí)了解各個(gè)城市房?jī)r(jià)的具體變化，也有利于為當(dāng)?shù)卣行д{(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)提供服務(wù)。三是部分專家學(xué)者和社會(huì)公眾也有這樣的建議。
焦點(diǎn)四：增加定基價(jià)格指數(shù)
據(jù)悉，《新方案》增加了計(jì)算定基價(jià)格指數(shù)的內(nèi)容，首輪基期確定為2010年。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，選擇2010年作為對(duì)比基期，主要基于三個(gè)方面的考慮：一是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃期保持一致。二是2010年的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料較為完整并且易于獲取，可操作性強(qiáng)。三是與CPI、PPI定基價(jià)格指數(shù)的對(duì)比基期保持一致，方便數(shù)據(jù)分析和使用。定基價(jià)格指數(shù)的設(shè)立，能夠準(zhǔn)確地反映住宅價(jià)格的長(zhǎng)期變化情況。
此外，《新方案》還調(diào)整了基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，突出了新建住宅和二手住宅，設(shè)置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指標(biāo)。這樣能更好地揭示住房供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)。
相關(guān)背景：
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多地樓市限購(gòu)令將密集出臺(tái)
繼國(guó)務(wù)院1月26日出臺(tái)“新國(guó)八條”調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，北京市政府16日出臺(tái)地方版調(diào)控細(xì)則，并表示非北京戶籍人口，納稅證明不滿五年，不準(zhǔn)購(gòu)房。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)北京二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，該限購(gòu)細(xì)則將至少影響1/3的購(gòu)房人群。
按照“國(guó)八條”要求，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。截至目前，僅有青島、上海、濟(jì)南、成都、北京五地出臺(tái)了地方細(xì)化政策。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，樓市新一輪限購(gòu)預(yù)計(jì)即將在全國(guó)鋪開(kāi)，未來(lái)數(shù)天內(nèi)，限購(gòu)政策還將在多個(gè)城市密集鋪開(kāi)，更多的二、三線城市將加入限購(gòu)行列。