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據(jù)新華社電為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)，確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。
已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標。
通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。
■ 調(diào)查
近半省會城市“限漲令”瞄準10%
房價調(diào)控目標大多與GDP、收入增幅掛鉤
本報訊距公布房價調(diào)控目標“大限”還有兩天，廣州、深圳等一線高房價城市打破“沉默”，公布了今年新建住房價格控制目標。記者對比已公布的40余個城市年度“限價令”發(fā)現(xiàn)，除北京外，沒有一個城市出現(xiàn)“降”字，且大部分未提到具體數(shù)字，只是“與GDP和居民可支配收入增幅掛鉤”。
半數(shù)重點城市尚未公布
深圳昨日宣布，2011年新建住房價格指數(shù)的漲幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。昨晚，廣州公布2011年度新建住房價格控制目標，房價漲幅要低于年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。
截至昨日18時，包括京、津、滬、渝4個直轄市，以及內(nèi)地27個省會城市在內(nèi)，只有14個城市公布“限漲令”，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市中，只有三個城市公布了目標。
調(diào)控目標多在10%上下
已公布調(diào)控目標的省會城市中，鄭州、太原、濟南、西安、?？诘染鶎⒖刂颇繕伺cGDP增幅或人均可支配收入增幅掛鉤。記者發(fā)現(xiàn)，這些城市今年年初設定的GDP增幅預期大都在10%上下。
調(diào)控指標和GDP、居民收入增幅掛鉤，源于今年1月公布的“新國八條”。其規(guī)定，2011年各城市政府，要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度公布。
“居民支付能力”被忽略
“新國八條”提及的“居民住房支付能力”，被各政府忽略。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，“居民住房支付能力”根本沒有官方統(tǒng)計數(shù)字，地方政府如果要給外界承諾，怎么可能會用這樣的指標？
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟接受采訪時說，從歷年統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，各個城市房價漲幅基本上都能控制在10%以內(nèi)。在今年保障房增加供應的情況下，成交均價控制在10%以內(nèi)的可能性幾乎必然實現(xiàn)。
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