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投資客“嫁稅”有方
稅務(wù)機(jī)關(guān)和房產(chǎn)交易部門脫節(jié)，個(gè)稅征收幾成空白
相對中小私營企業(yè)主和大型企業(yè)高管們來說，職業(yè)投資客的收入似乎是最神秘的，而其中亦不乏各種避稅的漏洞。在投資股票市場方面，財(cái)政部2008年已規(guī)定對證券市場個(gè)人投資者取得的證券交易結(jié)算資金利息所得暫免征個(gè)人所得稅，而在其他股權(quán)交易、轉(zhuǎn)讓等投資行為上雖然仍需征收個(gè)稅，但也存在著各種各樣的避稅空間。一位前四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)員表示，比如股票期權(quán)行權(quán)，按照國稅總局的規(guī)定，員工在接受期權(quán)后行權(quán)時(shí)，從取得股票時(shí)的施權(quán)價(jià)格和行權(quán)時(shí)的市場價(jià)之間的差額，應(yīng)按工資薪金所得計(jì)算個(gè)人所得稅，但據(jù)她了解，現(xiàn)實(shí)中在行權(quán)時(shí)基本沒有按規(guī)定繳稅，通過在香港等免稅交易市場行權(quán)，一般都可以避過去?！案涌瞻椎氖欠康禺a(chǎn)投資渠道上的個(gè)稅征收。”上述事務(wù)所總經(jīng)理表示。據(jù)了解，目前對于房屋轉(zhuǎn)讓所取得賣主取得的收入，一方面要繳納營業(yè)稅，一方面也要按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅。但現(xiàn)在存在的問題是，稅務(wù)機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)交易的主管部門在這個(gè)環(huán)節(jié)上存在工作的脫節(jié)。房管局一般只要看到相關(guān)的合同和營業(yè)稅的完稅證明就會(huì)給予辦理房屋的過戶手續(xù)，而根本不需要出示個(gè)稅的完稅證明?！霸诜课葸^戶的過程中，營業(yè)稅是非常方便轉(zhuǎn)嫁的稅，一般都由房屋的買主承擔(dān)了，現(xiàn)實(shí)中根本體現(xiàn)不了賣主在房產(chǎn)投資交易中的獲利納稅?！鄙鲜霾辉竿嘎缎彰亩悇?wù)師事務(wù)所總經(jīng)理表示。