- 政策解讀
- 經(jīng)濟發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
“二三線城市的房地產(chǎn)市場處于不同的發(fā)展階段，有著不同的市場結(jié)構(gòu)。對于二三線城市，限購政策不應采取一刀切的做法，針對不同城市應該采取不同的措施。”
中原集團
上半年50個未限購城市房價無一下跌。其中，37個城市房價出現(xiàn)小幅上漲，其余13個城市房價基本持平。
7月25日，中原集團研究中心針對15個省份50個未限購的二三線城市樓市的最新調(diào)查報告如是稱。
中原集團調(diào)查報告顯示，近四成城市本地投資購房比例超過20%，近三成城市外地人購房比重超過20%。報告認為，應根據(jù)市場發(fā)展階段和市場結(jié)構(gòu)等因素差異，采取不同限購措施。
“沒有比限購更好的調(diào)控政策了。”上海寶華企業(yè)集團有限公司副總裁楊健昨日稱，限購是目前最有效的調(diào)控政策，也有助于房地產(chǎn)市場規(guī)范化的形成。
7月12日的國務院常務會議要求，已實施限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
新華社此前報道稱，有關(guān)部門正在“圈定”限購新名單。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國43個已實施限購的城市中，有33個城市的新建商品住房成交面積比去年下降。
限購全面鋪開難題
中原集團調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新一輪調(diào)控展開以來，包括鎮(zhèn)江、宜興、太倉、泰安、建德等在內(nèi)的8個城市樓市，成交量出現(xiàn)下降，價格則基本持平；有21個城市受調(diào)控影響較小，成交量或成交價格中僅有一個指標受到影響；另外21個城市基本未受影響。
在被中原集團調(diào)查的50個二三線城市中，有26個城市上半年住宅成交量同比出現(xiàn)上升，11個城市持平，13個城市下滑。成交量同比下滑的受調(diào)查城市主要集中在江蘇、浙江和江西3個省，而其余12個省份的城市成交量均出現(xiàn)上升或持平。
一位不愿具名的分析師直言，限購不可能在二三線城市全面鋪開，而且也沒有這個必要。
上述人士告訴早報記者，二三線城市也就是所謂地級市和縣級市，這些城市很多地方連房產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)都還沒建立起來或不健全，比如有購房者在該市的某個區(qū)買了套房子，但在另一個區(qū)的交易系統(tǒng)記錄卻還是空白?！叭绻荒芨闱宄總€人究竟有幾套房，何談限購？”