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東南網(wǎng)-海峽都市報8月2日訊中國指數(shù)研究院昨日上午發(fā)布“百城價格指數(shù)”報告顯示，今年7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%。今年以來，全國百城房價持續(xù)上漲，但漲幅自5月開始放緩。漲幅居前的宜昌、唐山、江門、福州等地，皆在1%~2%間。
分析認(rèn)為，這表示調(diào)控重壓下，房價漲價趨勢已得到扭轉(zhuǎn)。但因為二三線城市依然“跑得快”，新的限購名單將在8月出爐，防止金九銀十房價反彈。同時，昨日結(jié)束的央行一次高規(guī)格的會議也透露了下半年貨幣政策風(fēng)向，會議在定調(diào)“穩(wěn)健”的同時，還指出，堅持房地產(chǎn)調(diào)控力度不放松。
【指數(shù)分析】
降價的城市多了
“百城價格指數(shù)”顯示，有66個城市價格環(huán)比上漲，33個城市環(huán)比下跌，1個城市價格與上月持平。自3月來，房價上漲的城市逐漸減少，持平和下降的城市不斷增加。
與最近幾個月的情況類似，房價上漲較快的城市仍以二三線為主。上述報告顯示，宜昌、唐山、江門、福州、日照、邯鄲、南通等城市的房價漲幅居于前列，漲幅皆在1%~2%之間。此外，宿遷、寧波、蕪湖，蘇州、蘭州、無錫等城市的房價跌幅較大，但也均在2%以內(nèi)。
媒體對比6月份的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，7月份房價下跌的城市比6月多出8個，而且百城價格整體環(huán)比漲幅也有所下降（6月環(huán)比漲幅為0.41%）。
深圳最貴
報告還顯示，7月十大城市住宅平均價格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬廣深四個一線城市以及天津、南京房價均小幅上漲。
按照上述機(jī)構(gòu)的樣本計算，深圳成為上月全國住宅價格最高的城市，達(dá)到25808元/平方米，北京、上海分別為22896元/平方米和23856元/平方米。
8月限購名單將出
著名房地產(chǎn)分析師謝逸楓表示，房價漲幅趨勢扭轉(zhuǎn)。毫無疑問，下半年調(diào)控不會放松，尤其是限購政策將擴(kuò)大到30個到50個二三線城市。如果不出意外，月份限購名單肯定要出8來，防止金九銀十房價反彈。