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房地產(chǎn)景氣指數(shù)
創(chuàng)六季度新低
未來一個月內(nèi)具有購房意愿的居民占13.9%
昨天，北京市統(tǒng)計局發(fā)布2011年四季度企業(yè)景氣指數(shù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)為114.4，較三季度減少6.1，已連續(xù)三個季度保持下滑趨勢，創(chuàng)六個季度最低。
和其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個季度“墊底”。4季度房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)為72.4，創(chuàng)三年最低，已連續(xù)五個季度下滑，并從今年開始，一直處于100以下的“悲觀區(qū)間”，低于其他行業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)40-70左右。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)時間縱向減少，以及和其他行業(yè)信心指數(shù)橫向比較的巨大差距，充分反映出當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理者對于后市信心不足。
從具體銷售量看，統(tǒng)計顯示，前11月，北京銷售商品住宅面積為772.1萬平米，這一數(shù)值創(chuàng)造了最近十年來的最低成交紀(jì)錄。
根據(jù)央行四季度儲戶問卷調(diào)查報告，72.9%的居民依舊認(rèn)為房價“過高，難以接受”，未來一個月內(nèi)具有購房意愿的居民占13.9%，接近歷史最低點（2008年三季度13.2%），這表示2012年初購房觀望氣氛濃厚。
北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京樓市拐點已經(jīng)明確，房價下調(diào)可能繼續(xù)加速，預(yù)計在6-12個月內(nèi)房價還有10%-20%的下調(diào)空間。