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上海南京武漢等地公租房遭遇尷尬 地遠(yuǎn)價(jià)高無(wú)人租住
2012年04月20日11:20 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 公租房 租住 主力戶(hù)型 南京市公共租賃住房管理辦法 租金水平 住房保障
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一邊是火熱開(kāi)建，一邊是冷清空置。近日不斷有消息曝出，在公租房建設(shè)熱潮中部分地方的公租房項(xiàng)目卻遭遇少人問(wèn)津的尷尬。記者了解到，位置偏遠(yuǎn)、價(jià)格偏高、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)較嚴(yán)等是一些地方公租房項(xiàng)目受冷落的主要原因。
對(duì)此，接受采訪的專(zhuān)家認(rèn)為，各地應(yīng)該借公租房還未大規(guī)模上市之機(jī)，盡快建立和完善相關(guān)配套政策，使公租房的供應(yīng)和需求實(shí)現(xiàn)良性對(duì)接。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的思路，我國(guó)住房保障方式將越來(lái)越多地過(guò)渡到以貨幣補(bǔ)助、以無(wú)產(chǎn)權(quán)的租賃型保障房為主。作為“十二五”時(shí)期保障性住房的發(fā)展重點(diǎn)，各地近年紛紛加大了公租房的建設(shè)力度，從各省市出臺(tái)的“十二五”保障房規(guī)劃來(lái)看，2012年將成為政策類(lèi)保障性住房尤其是公租房建設(shè)的高峰期，與此同時(shí)，一些已完工的公租房陸續(xù)進(jìn)入配租階段，各地紛紛推出了自我國(guó)保障性安居工程建設(shè)大提速以來(lái)的首批公租房項(xiàng)目。
以北京為例，去年12月1日《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》正式實(shí)施，當(dāng)天公租房申請(qǐng)受理工作全面展開(kāi)，符合規(guī)定條件的家庭都可到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)公租房。隨后，北京首個(gè)面向社會(huì)公開(kāi)配租的遠(yuǎn)洋沁山水公租房開(kāi)始辦理入住。記者近日從該項(xiàng)目物業(yè)管理中心了解到，目前約有六七十戶(hù)已經(jīng)入住，由于單位只是負(fù)責(zé)“接住”，至于有多少人承租等具體情況不太清楚。
稍早些時(shí)候，有媒體報(bào)道說(shuō)，該公租房截至3月底，已有61戶(hù)入住。此前，3500多戶(hù)家庭參加了公開(kāi)搖號(hào)。遠(yuǎn)洋沁山水8號(hào)樓是北京市首個(gè)面向社會(huì)搖號(hào)配租的項(xiàng)目，共計(jì)550套住房。
與北京數(shù)千戶(hù)家庭“競(jìng)逐”500多套住房不同，南京、上海、武漢等熱點(diǎn)城市的部分公租房項(xiàng)目卻面臨著無(wú)人租住的尷尬。
最新消息披露，自去年12月《南京市公共租賃住房管理辦法》正式施行以來(lái)，4個(gè)多月的時(shí)間里，咨詢(xún)的人多正式提出申請(qǐng)的卻并不多。截至4月中旬，經(jīng)過(guò)街道和區(qū)級(jí)審核，上報(bào)到南京市房管部門(mén)的僅267戶(hù)，而根據(jù)此前的調(diào)查，江南八區(qū)符合申請(qǐng)條件的中等偏下收入住房困難家庭共有1.7萬(wàn)戶(hù)。
此前，上海的公租房也被曝首期申請(qǐng)率較低。據(jù)報(bào)道，上海首批兩個(gè)市籌公租房項(xiàng)目入市之后申請(qǐng)數(shù)量不如預(yù)期，上海一度將公租房申請(qǐng)截止日期從2月22日延長(zhǎng)至3月10日。然而，至3月10日首輪申請(qǐng)截止，各區(qū)受理公租房申請(qǐng)總量約2000戶(hù)，僅占供應(yīng)房源總量的四成左右。
類(lèi)似的情形也發(fā)生武漢、鄭州等地。以鄭州為例，去年底面向社會(huì)公開(kāi)配租1353套公租房，截至今年3月底，鄭州市區(qū)遞交公租房申請(qǐng)的僅有628戶(hù)。針對(duì)公租房遇冷的情況，鄭州市有關(guān)主管部門(mén)近日表示，公租房政策在鄭州市區(qū)實(shí)施時(shí)間較短，公眾缺乏了解。