中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司將從滬閔路搬遷至浦東陸家嘴金融區(qū)辦公 CFP 圖
昨天，上海中華企業(yè)股份有限公司(600675)一則物業(yè)轉(zhuǎn)讓公告讓沉寂已久的“張楊路25號(hào)”再次進(jìn)入人們視線。承擔(dān)著中國(guó)大型客機(jī)生產(chǎn)重任的國(guó)家控股企業(yè)——中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司以4.6億元的價(jià)格接手了這幢一度帶有神秘色彩的大樓。隨著收購(gòu)案落定，大飛機(jī)公司總部辦公地正式落戶浦東陸家嘴。而其收購(gòu)的大樓曾經(jīng)是張榮坤名下的“福禧大廈”。
大飛機(jī)公司落戶陸家嘴
中華企業(yè)昨天的公告稱，“公司于2008年8月18日召開第五屆董事會(huì)，會(huì)議審議同意公司將所有的張楊路25號(hào)商務(wù)大廈(總建筑面積為13753.42平方米)整體轉(zhuǎn)讓給中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“大飛機(jī)公司”)。參考評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方商議，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4.6億元。同日，雙方就上述事項(xiàng)簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》?！?/p>
隨著大飛機(jī)公司的接手，在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的爛尾并幾經(jīng)波折之后，這幢位于黃金地段的大樓終于將被正式啟用。而大飛機(jī)公司落戶浦東陸家嘴的計(jì)劃也正式落定。
今年5月11日，大飛機(jī)公司經(jīng)過1年多籌備之后在上海正式揭牌。公司由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、上海國(guó)盛(集團(tuán))有限公司、中國(guó)航空工業(yè)第一集團(tuán)公司、中國(guó)航空工業(yè)第二集團(tuán)公司、中國(guó)鋁業(yè)公司、寶鋼集團(tuán)有限公司、中國(guó)中化集團(tuán)公司等七大股東共同出資組建，注冊(cè)資本190億元人民幣，總部設(shè)在上海。
從成立之初，大飛機(jī)公司一直在位于上海滬閔路7890號(hào)辦公，但自成立之初，就有多位業(yè)內(nèi)人士透露公司辦公地將搬遷至浦東陸家嘴地區(qū)，以便與公司總裝以及零部件基地形成相對(duì)臨近的產(chǎn)業(yè)鏈分布。
福禧大廈重見陽光
公告中所提到“張楊路25號(hào)商務(wù)大廈”，實(shí)際上就是今年剛剛結(jié)束終審判決的“上海公路大王”張榮坤名下最重要的資產(chǎn)之一“福禧大廈”。
張榮坤2003年1月15日正式獲得張楊路25號(hào)大廈產(chǎn)權(quán)。從當(dāng)時(shí)所起的大廈名稱“福禧大廈”就可以看出，張氏原本一直希望大樓能夠成為日后公司總部。張榮坤希望，在裝修好后，能把分散在上海各地的福禧系公司統(tǒng)一搬到大廈里辦公。
但此后的數(shù)年時(shí)間里，張榮坤卻一直沒有兌現(xiàn)承諾對(duì)大廈進(jìn)行再包裝。一直到張榮坤入獄，大樓被法院查封時(shí)，還只是一幢地處在黃金位置的爛尾樓。
到去年1月份，和張榮坤資產(chǎn)處置的通常方式一樣，國(guó)資所有的中華企業(yè)在與福禧公司達(dá)成協(xié)議之后以3.2億收購(gòu)大廈。
2007年1月18日，中華企業(yè)將3.2億元收購(gòu)款劃至福禧賬戶，其中2.8億元被用于歸還上海年金中心的委托貸款。1月底，中華企業(yè)公告了這筆交易，在公告中敏感的“福禧大廈”名字沒有出現(xiàn)，而是被低調(diào)的“張楊路25號(hào)商務(wù)大廈”所代替，另外，公告中也沒有提及項(xiàng)目出讓方。
此次完成項(xiàng)目出讓之后，中華企業(yè)賬面收益1.4億元。
不過，大飛機(jī)公司此次買樓還是相當(dāng)劃算的，從價(jià)格來看，中國(guó)商飛價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。以成交價(jià)計(jì)算，大樓均價(jià)不足3.5萬元/平方米。而在此前可查的陸家嘴地區(qū)商務(wù)樓成交情況來看，去年這一地區(qū)辦公樓價(jià)格已經(jīng)超過5萬元/平方米。 (來源：東方早報(bào)）
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