三、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
1、房地產(chǎn)價(jià)格偏高，預(yù)期未來仍將上漲
本次調(diào)查截止于2010年4月14日。調(diào)查結(jié)果顯示，關(guān)于目前房?jī)r(jià)的總體水平，38%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為房?jī)r(jià)“過高”，比2009年一季度提高了23.6個(gè)百分點(diǎn)；46.7%認(rèn)為“較高”，14.1%認(rèn)為“正?！?，1.2%認(rèn)為“較低”。從不同地區(qū)看，東部地區(qū)有45.5%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為本地區(qū)房?jī)r(jià)“過高”，明顯高于其他地區(qū)（見表30）。
表30 對(duì)企業(yè)所在地區(qū)房?jī)r(jià)總體水平的判斷（%）
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較高
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正常
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較低
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過低
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總體
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2010年一季度
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38.0
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46.7
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14.1
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1.2
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—
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2009年一季度
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14.4
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53.3
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27.3
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4.8
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0.2
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東部地區(qū)企業(yè)
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45.5
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43.4
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10.2
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0.9
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—
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中部地區(qū)企業(yè)
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23.2
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52.6
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22.5
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1.7
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—
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西部地區(qū)企業(yè)
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25.3
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55.3
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18.9
|
0.5
|
—
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東北地區(qū)企業(yè)
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21.3
|
55.3
|
19.1
|
4.3
|
—
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值得注意的是，雖然大部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為目前房?jī)r(jià)偏高，但企業(yè)經(jīng)營(yíng)者仍普遍預(yù)期今年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。調(diào)查顯示，超過九成（92.2%）的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預(yù)期2010年企業(yè)所在地區(qū)的房?jī)r(jià)將會(huì)上漲，其中42.2%認(rèn)為會(huì)“上漲10%以上”，35%認(rèn)為會(huì)“上漲5～10%”，15%認(rèn)為會(huì)“上漲5%以內(nèi)”；6%認(rèn)為會(huì)“持平”，1.8%認(rèn)為會(huì)“下降”（見表31）。
表31 不同地區(qū)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)2010年本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)計(jì)（%）
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上升10%以上
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上升5～10%
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上升5%以內(nèi)
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持平
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下降
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總體
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42.2
|
35.0
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15.0
|
6.0
|
1.8
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東部地區(qū)企業(yè)
|
45.2
|
32.5
|
14.6
|
5.4
|
2.3
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中部地區(qū)企業(yè)
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32.4
|
43.3
|
17.7
|
5.5
|
1.0
|
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西部地區(qū)企業(yè)
|
43.3
|
36.7
|
13.0
|
6.0
|
0.9
|
|
東北地區(qū)企業(yè)
|
28.7
|
40.4
|
19.1
|
10.6
|
1.1
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本次調(diào)查還了解了企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)出臺(tái)《物業(yè)稅》對(duì)抑制房?jī)r(jià)過快上漲的評(píng)價(jià)。調(diào)查結(jié)果顯示，對(duì)于“為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，有專家提出盡快出臺(tái)物業(yè)稅”這一觀點(diǎn)，29.1%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為“弊大于利，反對(duì)”，42.6%認(rèn)為“可能有效，無所謂”，21.1%認(rèn)為“非常有效，予以支持”（見表32）。
表32 對(duì)為抑制房?jī)r(jià)過快上漲而提出盡快出臺(tái)《物業(yè)稅》的評(píng)價(jià)（%）
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非常有效，
予以支持
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可能有效，
無所謂
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弊大于利，
反對(duì)
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其他
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總體
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21.1
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42.6
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29.1
|
7.2
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東部地區(qū)企業(yè)
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20.3
|
43.1
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28.3
|
8.4
|
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中部地區(qū)企業(yè)
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24.2
|
43.0
|
26.8
|
6.0
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西部地區(qū)企業(yè)
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21.2
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43.3
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30.4
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5.1
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東北地區(qū)企業(yè)
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15.8
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41.1
|
41.1
|
2.1
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大型企業(yè)
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17.1
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36.4
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41.9
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4.7
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中型企業(yè)
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21.6
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43.2
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28.3
|
6.9
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小型企業(yè)
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20.7
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44.2
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27.4
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7.7
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國(guó)有及國(guó)有控股公司
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16.6
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48.9
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29.8
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4.7
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外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)
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17.6
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46.3
|
30.9
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5.1
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民營(yíng)企業(yè)
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21.7
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42.1
|
28.4
|
7.8
|
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