“房貸利率2.5%是不可能的，”渣打銀行上海分行副行長錢晶昨日接受本報(bào)采訪時表示，由于外資銀行存款份額有限，資金成本總體高于中資銀行，僅從成本收益角度看，也不可能實(shí)行如此低的貸款利率。
4月4日，有媒體報(bào)道稱：“在利率層面，正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優(yōu)惠利率是年利率5.74%，對寫字樓和商鋪的利率則更高，而外資銀行只有2.5%至3%左右。在貸款年限方面，公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高8成20年按揭，而一些港資銀行可做到8成30年按揭。”
錢晶表示，該行美元房貸利率約為6%。另外，記者按照其建議，登陸渣打網(wǎng)站查詢，在“住房按揭貸款”欄目下發(fā)現(xiàn)，貸款金額最高為貸款金額或估價金額的七成。東亞銀行網(wǎng)站則顯示，私人物業(yè)按揭貸款額可以達(dá)到八成，還款期限最長30年。
目前，美聯(lián)儲基準(zhǔn)利率為5.25%。中國內(nèi)地美元一年期小額存款利率為3%，港元一年期小額存款利率為2.625%，這意味著，除非外資銀行選擇“虧本做買賣”，否則不可能實(shí)行“2.5%至3%左右”貸款利率。
經(jīng)過最近一次加息，人民幣5年以上貸款利率升至7.11%，個人住房貸款優(yōu)惠利率(基準(zhǔn)利率的0.85倍)則為6.0435%。
東亞銀行上海分行副行長陶昌宇同樣表示，“2.5%至3%左右”的房貸利率不可想象。
中國目前所實(shí)行的利率政策為“貸款上限放開，下限管住”。（衛(wèi)容之）
|
