日前，有深圳購房者向本報反映，他想辦理二手房購房按揭，跑了兩家銀行均被告知該業(yè)務已停辦。據(jù)記者了解，隨著深圳房價的節(jié)節(jié)攀升，有銀行認為信貸風險正在逐漸加大，已有意加強對房地產(chǎn)開發(fā)貸款控制。
“前幾天，我想去銀行辦理二手房購房按揭，結果銀行工作人員告訴我這項業(yè)務停了?！币晃毁彿空呦蛴浾弑г梗芰藘杉毅y行，都沒有辦成。
據(jù)記者了解，這兩家銀行停辦購房按揭各有原因。其中一家國有銀行停辦購房按揭的原因是，未到月末，該行7月份的額度就已全部用完了，所以不能繼續(xù)放貸。但進入8月啟用新的月度額度后，該業(yè)務可重開。另一家商業(yè)銀行則完全是出于風險防范的考慮，在7月份就已經(jīng)停止辦理購房按揭，在業(yè)內率先進行主動性風險控制。目前，該行暫無重開此業(yè)務的跡象。
一位業(yè)內人士告訴記者，上述兩種情況基本在業(yè)內很有代表性，“目前國內很多城市的樓市價格都處在上漲期，尤其是深圳，這一段二手樓的價格漲得太猛了。所以銀行對這一塊的風險控制會比較嚴格一些”。
該人士指出，一些銀行停了購買房屋的貸款，“對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款控制就更嚴了”。據(jù)記者了解，深圳某房地產(chǎn)企業(yè)曾向上述國有銀行提出2億元的貸款申請，結果只批了幾千萬?！斑@筆錢是近期我行唯一批準的一筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款”，該行一位工作人員告訴記者，“當然，這也和7月份額度很快用完有關系，房地產(chǎn)市場太熱了”。
7月底，深圳市政府有關部門在給銀行下發(fā)的總結函件中指出，目前深圳市房價不斷攀升，為穩(wěn)定房價，深圳市政府、市國土局出臺了一些新措施，一些銀行在7月份也采取了一些風險控制手段，主要針對商業(yè)類貸款。據(jù)悉，某商業(yè)銀行已經(jīng)暫停借款人名下一套以上的住房貸款，還有一些銀行則暫停了加按業(yè)務，提高了第二套房的首付以及貸款利率。
“目前，關于控制房地產(chǎn)信貸過熱情況，還沒有具體的會議說明，也沒有具體的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但從業(yè)內交流的情況來看，接下來，各行都有可能加強這方面的風險控制?！蹦硣秀y行深圳的負責人向記者表示，“同時，也不排除政府出臺措施，從信貸方面給房地產(chǎn)市場降溫的可能”。(鄔敏)
|
