提高二套房貸首付比及利率均成信貸調(diào)控棋子
第二套房貸首付比調(diào)至四成以上的信息尚待落實(shí)，又傳出第二套房貸利率將大漲的消息。昨天（26日），記者從銀行監(jiān)管部門相關(guān)人士處獲悉，銀監(jiān)會(huì)目前確實(shí)有意出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)信貸的調(diào)控政策，但對(duì)具體措施及出臺(tái)時(shí)間并不知情。滬上銀行信貸部門預(yù)測(cè)，國慶前后，上海房貸全線收緊或成事實(shí)。
據(jù)滬上銀行監(jiān)管部門官員昨天透露，日前銀監(jiān)會(huì)內(nèi)部的確召集了各大商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)、資金、研究部門的負(fù)責(zé)人召開研討會(huì)，主要內(nèi)容是評(píng)估美國的次貸危機(jī)給銀行造成的沖擊，以及國內(nèi)銀行應(yīng)如何積極防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)管層認(rèn)為，國內(nèi)銀行有必要通過提高房貸首付比、取消優(yōu)惠利率等措施，對(duì)潛在的房貸風(fēng)險(xiǎn)防患于未然。
近日，上海銀監(jiān)局已明確要求各銀行加強(qiáng)貸前審查，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)防“假按揭”，包括“房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試”。
據(jù)上海銀監(jiān)局相關(guān)人士透露，目前滬上房貸的違約比率尚在可控范圍內(nèi)，但增速不容忽視。
業(yè)內(nèi)觀察人士指出，今年以來，數(shù)度加息并未使房?jī)r(jià)下降，因此不排除監(jiān)管層近期或授意商業(yè)銀行，或親自下令收緊房產(chǎn)信貸的可能。而首付比、優(yōu)惠利率等均是可能的調(diào)控方向。（李強(qiáng)林 勁榆）
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