央行和銀監(jiān)會聯合出臺房貸新政策后，中資銀行紛紛表示已經開始執(zhí)行新的政策。記者昨天了解到，花旗、渣打、東亞等外資銀行均表示嚴格遵循央行對“第二套(含)以上住房”的相關政策。有的外資銀行還表示，會在房貸合同上添加相應的條款，要求客戶提供是貸款購買第幾套房的相關信息。
花旗銀行昨天明確表示，對第二套房屋，該行以人為單位審核。如借款人第一套房屋貸款已還清，再向花旗貸款買房，仍然算是首套。
渣打銀行表示，該行了解到監(jiān)管部門正在研究“第二套(含)以上住房”的執(zhí)行細則，包括對“第二套房”的定義。渣打會等待央行和銀監(jiān)會的進一步確認。在監(jiān)管部門細則出臺之前，渣打銀行目前是以個人為單位來執(zhí)行“第二套(含)以上住房”的房貸標準。
據記者了解，中資銀行一般會依據央行全國統一的征信系統來查詢借款人貨款買了幾套房，從而界定應該采取什么樣的首付比和利率。不過，目前這一系統并未包括外資銀行客戶的貸款信息。東亞銀行北京分行人士對記者表示，該行會要求客戶經理在與客戶接洽的時候詳細了解客戶的貸款信息。但對于第二套房的界定，該行的具體執(zhí)行細則還需等總行的規(guī)定。(耿彩琴)
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