雖然目前相當(dāng)一部分銀行仍未出臺(tái)有關(guān)房貸新政的實(shí)施細(xì)則，但據(jù)記者了解，大部分銀行的營(yíng)業(yè)部已經(jīng)獲得相關(guān)“指引”來(lái)認(rèn)定第二套房，因此早前被新政“擱置”下來(lái)的房貸申請(qǐng)已經(jīng)重新開(kāi)始辦理。據(jù)媒體報(bào)道，早前監(jiān)管層召集工、農(nóng)、中、建、交五大銀行商討“第二套住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定了以下三條原則：公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)；已結(jié)清貸款的購(gòu)房者，仍可算作第一套住房貸款者；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。
據(jù)憶達(dá)按揭公司介紹，目前廣州除了建行以家庭來(lái)認(rèn)定第二套房外，其他各行營(yíng)業(yè)部基本都以個(gè)人為單位來(lái)認(rèn)定，而且除遵照上述三項(xiàng)原則外，還有就是首次貸款是商鋪性質(zhì)的，再做住宅按揭仍當(dāng)?shù)谝惶追縼?lái)認(rèn)定。
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