去年央行施行房貸新政以來，各家外資銀行一直保持沉默，對于存量房貸是否實行七折優(yōu)惠更是三緘其口。不過，記者昨日獲悉，各家外資銀行已經(jīng)先后開始實行存量房貸七折政策，以薄利多銷的政策來吸引客戶，此外部分銀行還推出各種針對房貸的附加服務(wù)。
信用仍是審核重點
記者昨日致電在成都開設(shè)分行的各家外資銀行了解到，幾乎所有在中國開展房貸業(yè)務(wù)的外資銀行都開始推行存量房貸七折優(yōu)惠，但是普遍需要主動申請，審核內(nèi)容包括房屋擁有狀況以及信用記錄等方面。
華僑銀行表示，將針對個別情況給予房貸七折利率優(yōu)惠，包括是否是首套房貸、這是客戶目前擁有的第幾套住房、是否是普通住房以及客戶的信用度。
渣打銀行稱，并非所有存量房貸客戶均能調(diào)整為七折利率，而是將根據(jù)每個現(xiàn)有房貸客戶具體提出的申請而定，其中，屬于第二套房以上、非普通住房的客戶都不能享受到優(yōu)惠。
東亞銀行表示，在該行的個人住房貸款實施細(xì)則中，對于首次購買普通住房及改善型購房的優(yōu)質(zhì)客戶的貸款需求給予優(yōu)惠利率政策支持，最優(yōu)惠貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
匯豐銀行表示，對于符合條件的客戶，將會考慮予以七折利率的優(yōu)惠，具體細(xì)則將于稍后開始實施。
花旗銀行則表示，存量房貸客戶并不執(zhí)行自動轉(zhuǎn)為七折利率的政策,優(yōu)質(zhì)的房貸客戶,可以到銀行辦理存量房貸轉(zhuǎn)七折利率的手續(xù),該行的審核標(biāo)準(zhǔn)與此前出臺的中資商業(yè)銀行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)基本相同,即從住宅類型、貸款購房套數(shù)、信貸記錄等方面綜合考慮。但花旗銀行未在成都開設(shè)房貸業(yè)務(wù)。
推出附加優(yōu)惠爭奪客戶
從各家銀行的反饋來看，幾乎是不約而同打出“七折牌”加入競爭。業(yè)內(nèi)人士指出，個人房貸業(yè)務(wù)仍然是銀行非?？粗氐膬?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，受到金融危機的影響，外資銀行也開始放下“身段”，降低利潤來搶占市場。
此外記者還了解到，部分外資行還針對房貸業(yè)務(wù)推出了更多的附加優(yōu)惠政策。渣打銀行近日推出了一款名為“活利貸”的房貸產(chǎn)品，這將進一步加劇房貸業(yè)務(wù)的競爭。
華僑銀行稱，目前在房貸業(yè)務(wù)的推廣階段，將對人民幣貸款提供直接優(yōu)惠，如免除律師費、評估費、公證費(境內(nèi)人士免予辦理公證)，并且贈送所購房產(chǎn)的保險。
東亞銀行則稱，對于在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)的港澳臺居民、境外人士，可提供優(yōu)質(zhì)的外幣按揭貸款服務(wù)，并對優(yōu)質(zhì)客戶采用不同的優(yōu)惠貸款利率。(記者 吳宇宸)
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