奇跡總是在火熱的房地產(chǎn)行業(yè)誕生，今年6月完成重組的萬(wàn)方地產(chǎn)(000638)上半年凈利潤(rùn)暴漲135倍，被稱(chēng)為史上最牛的地產(chǎn)股。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在央企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)、在土地市場(chǎng)高價(jià)拿地的同時(shí)，不少其他行業(yè)的上市公司也開(kāi)始向房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)身。
萬(wàn)方地產(chǎn)業(yè)績(jī)暴增135 倍
萬(wàn)方地產(chǎn)昨日公布的半年報(bào)顯示，其今年上半年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1684.72萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)552.79%；凈利潤(rùn)792.4554萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)13516.42%。由于半年凈利潤(rùn)暴漲135倍，萬(wàn)方地產(chǎn)也獲得史上“最?！钡禺a(chǎn)股的美譽(yù)。
不過(guò)，萬(wàn)方地產(chǎn)的驕人業(yè)績(jī)更多與重組有關(guān)，資料顯示，萬(wàn)方地產(chǎn)的前身*ST中遼的主營(yíng)業(yè)務(wù)是國(guó)際工程承包、對(duì)外貿(mào)易等，因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，從2004年4月停牌至今年6月。今年6月5日，*ST中遼恢復(fù)上市并更名為萬(wàn)方地產(chǎn)，主營(yíng)業(yè)務(wù)也變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和原來(lái)的鋼壓延加工業(yè)，其復(fù)牌首日便暴漲560%。
據(jù)悉，萬(wàn)方地產(chǎn)旗下?lián)碛斜本┤A松和北京天源兩家地產(chǎn)公司，北京華松在北京望京地區(qū)開(kāi)發(fā)了“裕景華庭”項(xiàng)目，北京天源則擁有順義區(qū)一個(gè)項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬(wàn)方地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入6225.56 萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的56.35%，帶給上市公司凈利潤(rùn)1110.79 萬(wàn)元，成為公司凈利的主要來(lái)源。
重組鍍金首選房地產(chǎn)
隨著本輪樓市再度火爆，今年上半年，已經(jīng)有不少上市公司通過(guò)重組等方式轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)，并迅速獲得市場(chǎng)熱烈追捧。
原本從事有色金屬冶煉的大連金牛，本月15日加入房地產(chǎn)隊(duì)伍，名字也變成了中南建設(shè)(000961)。大連金牛通過(guò)向中南房地產(chǎn)定向增發(fā)4.78億股，購(gòu)買(mǎi)了37億地產(chǎn)資產(chǎn)。而該股也因重大資產(chǎn)重組獲批而連續(xù)大漲3個(gè)月，其股價(jià)已從三個(gè)月前的8元上漲到目前的19元多。
此外，上月26日，兆維科技(600658)的重組方案順利過(guò)關(guān)。重組完成后，兆維科技主營(yíng)業(yè)務(wù)將由原來(lái)的通信及相關(guān)設(shè)備制造業(yè)變更為園區(qū)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，其盈利能力將因此得到大幅提高。根據(jù)交易后的合并備考報(bào)表，今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.45億元，凈利潤(rùn)2.12億元。
多只地產(chǎn)股業(yè)績(jī)下滑
不過(guò)，并不是每家房地產(chǎn)公司都有萬(wàn)方地產(chǎn)那么幸運(yùn)，統(tǒng)計(jì)顯示，目前已有40多家房地產(chǎn)公司公布了2009年中報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，其中半數(shù)房地產(chǎn)公司預(yù)告中期凈利潤(rùn)有40%以上的降幅。
昨天，除了萬(wàn)方地產(chǎn)外，渝開(kāi)發(fā)(000514)、萊茵置業(yè)(000558)、蘇寧環(huán)球(000718)、福星股份(000926)和海鳥(niǎo)發(fā)展(600634)等五家房地產(chǎn)公司也公布了2009年半年報(bào)，而這五家公司今年上半年的業(yè)績(jī)均出現(xiàn)了不同程度的下滑，其中海鳥(niǎo)發(fā)展的凈利潤(rùn)降幅最大，達(dá)到405.3%。 晨報(bào)記者 邢飛
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