家用電器板塊 把握兩條投資主線
房地產(chǎn)股部份個股表現(xiàn)一覽
證券代碼 證券簡稱 月漲跌幅 每股收益(元) 市盈率(PE) 年最高價 月?lián)Q手率 月開盤價 月最高價 月最低價
(%) (倍) (元) (%) (元) (元) (元)
000002 萬科A -4.8421 0.48 18.6495 10.87 11.8998 9.5 9.85 8.95
000005 世紀星源 -1.0067 6.77 24.2463 5.96 6.13 5.5
000006 深振業(yè)A -5.5973 0.6434 17.5638 12.56 26.137 11.98 12.56 11.16
000009 中國寶安 -1.4298 0.23 50.4364 12.58 29.6242 11.93 12.58 11.4
000011 深物業(yè)A -10.8936 0.16 64.3727 12.75 60.6056 11.68 12.75 10.29
000014 沙河股份 -4.6377 0.3977 33.0867 15.74 38.0156 13.8 14.54 13
000024 招商地產(chǎn) -12.2002 26.66 42.6511 24.16 25.55 20.81
000029 深深房A 5.6548 7.86 21.614 6.72 7.4 6.51
000031 中糧地產(chǎn) -8.3665 0.21 44.6736 11.5 10.2685 10.05 10.43 9.06
000042 深長城 -12.9075 1.1135 17.5128 23.88 14.4062 22.45 23.4 18.83
000043 中航地產(chǎn) -11.1644 0.2828 45.8662 15.78 29.8258 14.75 14.93 12.5
000046 泛海建設(shè) -9.2988 0.178 67.3115 14.44 30.2285 13.08 13.88 11.81
000069 華僑城A -15.4607 17.23 39.7039 16.18 16.9 13.4
000090 深天健 -5.6338 14.58 19.7059 13.51 14.58 12
000150 宜華地產(chǎn) -5.8824 0.31 24.8112 8.66 39.2372 8.17 8.45 7.5
000402 金融街 -6.1762 0.55 18.7684 12.18 17.1738 11.04 11.65 10.17
000502 綠景地產(chǎn) -5.9574 0.1759 62.8115 12.93 45.9382 12.93 12.93 10.85
000505 *ST珠江 -0.9695 8.64 11.2244 7.22 7.88 7.07
000506 中潤投資 -9.4211 0.3069 26.0053 9.65 55.2701 8.81 9.65 7.8
000511 銀基發(fā)展 -1.6854 0.1 52.1875 5.98 44.6707 5.32 5.98 5.2
000514 渝開發(fā) -6.3992 0.2449 55.2964 17.68 22.8757 14.45 16.31 12.08
000537 廣宇發(fā)展 -15.9588 0.16 81.834 18 33.3937 15.55 16.25 12.83
經(jīng)濟數(shù)據(jù)：固定資產(chǎn)投資較快增長，房地產(chǎn)投資增速加快。一季度，全社會固定資產(chǎn)投資35320億元，同比增長25.6%，比上年同期回落3.2個百分點。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資6594億元，增長35.1%，比上年同期加快31個百分點。
行業(yè)動態(tài)：“兩會”之后，各地商品房價格上漲依舊，部分一線城市房價漲幅更是遠超市場預期。房價的過快上漲引發(fā)政府新一輪調(diào)控，政策動用信貸手段劍指市場上不合理的住房需求。國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。會議確定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
個股表現(xiàn)：A股上市公司共有112家涉及房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司。據(jù)WIND統(tǒng)計，4月以來房地產(chǎn)板塊總體跌幅為2.35%，是唯一下跌的板塊，其中漲幅前五的上市公司有ST重實、光華控股、華遠地產(chǎn)、世聯(lián)地產(chǎn)和深深房A，漲幅分別為20.33%、7.56%、7.15%、6.45%和5.65%。跌幅最大的5只股票有天寶基建、榮盛發(fā)展、廣宇發(fā)展、華僑城和云南城投，跌幅分別為16.82%、16.18%、15.96%、15.46%和15.12%。ST重實2010年4月10日公告，公司在2009年度實現(xiàn)利潤10265萬元，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤為3883萬元。中住地產(chǎn)開發(fā)公司在股改方案中承諾未達到，中住地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)觸發(fā)追送股份條件，即公司流通股股東每10股獲追送0.1335股。
投資策略：國信證券認為，地產(chǎn)股下一階段走勢應同步大勢，建議關(guān)注保障性住房受益股以及受調(diào)控影響較小的商業(yè)地產(chǎn)股。由于行業(yè)規(guī)模受壓將對上、中、下游的很多行業(yè)造成不利影響，行業(yè)規(guī)模受壓也會導致地方財政收入下降從而危及銀行資產(chǎn)安全，這些負面因素將影響這些板塊的表現(xiàn)，同時，自去年下半年以來，地產(chǎn)股逐步被機構(gòu)拋售，目前機構(gòu)手上可拋售的籌碼已很少，再加上其在大盤的權(quán)重較大，其走弱也會拖累大盤，因此，下一階段地產(chǎn)股走勢有望同步大市。我們建議關(guān)注一些具有保障性住房開發(fā)經(jīng)驗的公司，如首開股份、中天城投、云南城投、黑牡丹、西藏城投。同時我們也建議關(guān)注一些受調(diào)控影響較小的商業(yè)地產(chǎn)股，如世茂股份。
個股評級：招商證券給予首開股份“審慎推薦-A”的投資評級。
首開股份在北京市場土地儲備量遠高于A股公司，且有望因北京拿地規(guī)則的變革而強化在京拿地能力，是北京市場持續(xù)向好的最大受益者；業(yè)績激勵順利推進，將有助于管理層能力釋放和業(yè)績增長，首次覆蓋給予“審慎推薦-A”的投資評級，2010年每股收益1.18，目標價23.6元。
中金公司給予首開股份“推薦”評級?？紤]到公司2009年超預期的業(yè)績主要來自于公司處置帶來的一次性投資收益，暫維持公司2010-2011年每股1.00、1.30元的盈利預測。維持其“推薦”評級。
房地產(chǎn)板塊 選擇調(diào)控影響小的個股
一季度中國國民經(jīng)濟“大賬”于15日“出爐”。經(jīng)濟上行、物價穩(wěn)定，一系列重要數(shù)據(jù)向人們描繪了一個良好的開局。
一季度，我國價格總水平上升2.2%，呈溫和上升態(tài)勢。其中，農(nóng)產(chǎn)品、汽車、房地產(chǎn)和家用電器的一季度數(shù)據(jù)顯示，這四個行業(yè)同比都有不同程度的上漲，其中同比上漲幅度最大的是汽車行業(yè)。如何把握四大行業(yè)今后的投資機會，本版特組織四大行業(yè)的近期表現(xiàn)、券商看好個股的評級和券商對各個行業(yè)的投資策略，以饗讀者。
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