“房奴”，顧名思義，就是受到房子“奴役”，而成為房子“奴隸”的人，他們背負(fù)著銀行貸款，供養(yǎng)著又愛(ài)又恨的房子。
而對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，地處內(nèi)陸城市，經(jīng)濟(jì)水平、人均收入等遠(yuǎn)不及一些沿海發(fā)達(dá)城市，但和西安的人均收入水平相比較的話，不斷上漲的房?jī)r(jià)仍然讓許多購(gòu)房者背上了沉重的購(gòu)房壓力，房奴一族日益壯大也成為上半年西安樓市的一大表情。但專家指出，房奴形成原因既有房?jī)r(jià)飆升、資源分配不均等外因，也不可忽視跟風(fēng)買漲等內(nèi)因。
■現(xiàn)狀不敢去玩、不敢生病
國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，如果月供超過(guò)個(gè)人月收入的1/3，將出現(xiàn)較大還貸風(fēng)險(xiǎn)，并影響生活質(zhì)量。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前，我國(guó)32.18％的人月供占到了收入的50％以上，成為名副其實(shí)的“房奴”。
畢業(yè)已經(jīng)5年的程誠(chéng)，在家人的幫助下終于在西安北郊買了一套80平方米的房子，成為名副其實(shí)的西安人。
程誠(chéng)每月的收入接近3000元，但因?yàn)槊吭碌姆抠J已超過(guò)了收入的一半，他的生活并不“小資”。程誠(chéng)說(shuō)，辛辛苦苦一個(gè)月，最后工資只有那么一點(diǎn)點(diǎn)，其他的都直接進(jìn)了銀行。要是遇到工資遲發(fā)的時(shí)候，我心理負(fù)擔(dān)就更重了，就怕還不上月供。不敢?jiàn)蕵?lè)、不敢生病、不敢高消費(fèi)、不敢輕易換工作……“心里其實(shí)一直很擔(dān)心，萬(wàn)一有一天丟了工作，那么貸款該怎么辦？”記者在調(diào)查采訪中了解到，所有貸款購(gòu)房者都有這樣的心態(tài)。
■調(diào)查中低收入者占大多數(shù)
看著現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)，逐年增長(zhǎng)，步步高升，盡管買房對(duì)很多人已經(jīng)成了負(fù)擔(dān)，但對(duì)于成為“房奴”，大多數(shù)人卻沒(méi)有流露出后悔、痛苦的情緒。畢竟“房子總是要住的”嘛，而且房?jī)r(jià)在一個(gè)勁地上漲，物業(yè)在“升值”。
一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是，淪為房奴的人群當(dāng)中，22—35歲之間的中低收入人群占到絕大多數(shù)。心理咨詢師魏敏指出，這個(gè)年齡段的人群追求完美、爭(zhēng)強(qiáng)好勝、攀比心理等性格，決定了一部分人通過(guò)買房來(lái)滿足了其“虛榮”心理，如果他們買了能力范圍以外的房子，原本的家庭經(jīng)濟(jì)就突然緊張了，不會(huì)再像以前那樣隨意地消費(fèi)，就要面對(duì)隨之帶來(lái)的心理壓力、心理問(wèn)題。
■建議買房應(yīng)量力而行
面對(duì)日益壯大的房奴一族，在社會(huì)各界不斷呼吁政府加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)，壓制房?jī)r(jià)的同時(shí)，職業(yè)理財(cái)師也建議購(gòu)房者，不要盲目跟風(fēng)買漲，被攀比消費(fèi)、羊群心理左右。
農(nóng)業(yè)銀行理財(cái)師劉欣表示，前幾年買房子的市民，近兩年房?jī)r(jià)的飆漲已經(jīng)抵消房貸成本的增加，但在如今高位的房?jī)r(jià)和銀行利率下再買房，房貸成本的高昂，就得慎重考慮了，“不要不顧自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，四處舉債、被動(dòng)買房。結(jié)果，往往會(huì)因沉重的月供壓力而成為房奴?！?/p>
理財(cái)師建議，作為購(gòu)房者，月供最好不超過(guò)家庭收入的一半。（劉燕）
|
