再來繼續(xù)關(guān)注北京二手房市場。前兩天，我們欄目報(bào)道了、因?yàn)榉课萁灰壮掷m(xù)萎縮，北京大型房產(chǎn)中介公司、中大恒基關(guān)閉50家門店的消息。而記者今天從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，現(xiàn)在陸續(xù)又有數(shù)家房產(chǎn)中介、宣布退出中介市場，以應(yīng)對(duì)“交易荒”。
在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上記者看到，在京城開有多家門店的房產(chǎn)中介“信一天”已提出停止二手房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，退出中介市場，同時(shí)退出的還有“金色陽光”和“帝園”兩家房屋中介公司。而從去年9月央行房貸新政出臺(tái)以來，北京至少已有7家房產(chǎn)中介公司和擔(dān)保公司從二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)中撤離。
北京鏈家地產(chǎn)工作人員：“07年的年底，市場有2-3成的下降。對(duì)于單店運(yùn)營不好的公司，負(fù)擔(dān)比較重，這種情況下進(jìn)行調(diào)整，還是比較正常的?！?/p>
而在最近兩年房地產(chǎn)市場供需兩旺的時(shí)候，房產(chǎn)中介為搶占市場份額，幾乎無一例外都在迅速擴(kuò)張門店規(guī)模，有的中介曾創(chuàng)下一年開店100多家的記錄。而現(xiàn)在市場冷清，競爭加劇已經(jīng)開始了房產(chǎn)中介新一輪“洗牌”。統(tǒng)計(jì)顯示，去年北京二手房交易量為9.5萬套，其中中大恒基、我愛我家和鏈家三家北京“第一梯隊(duì)”房產(chǎn)中介的市場占有率就占到一半。而目前北京登記在冊(cè)的從事二手房買賣的中介公司共有2600家左右，這就意味著他們平均每家一年只能分上不到20單的生意。
北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長周宗楚：“有的公司退出，有的調(diào)整，第一是市場競爭的結(jié)果，再一個(gè)國家宏觀調(diào)控，以及市場觀望態(tài)度濃厚。經(jīng)紀(jì)公司需要及時(shí)調(diào)整，在今后才能處于優(yōu)勢?！保▉碓矗航?jīng)濟(jì)信息聯(lián)播）
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