日前，建設部出臺了2006年工作要點。要點強調(diào)，2006年建設部將繼續(xù)貫徹落實加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)整住房供應結構，促進合理的住房消費，切實穩(wěn)定住房價格。通過調(diào)控項目立項和土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。
我們認為，建設部的工作要點，體現(xiàn)了我黨“立黨為公、執(zhí)政為民”精神，符合最廣大的人民群眾的根本利益，值得高度肯定。
目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)產(chǎn)值不但在GDP總量中占有相當可觀的分量，而且，房地產(chǎn)業(yè)與兩個數(shù)量龐大的普通群眾團體的利益密切相關。這兩個群眾團體，一個是購房者群體，另一個是主要以農(nóng)民工為主的房地產(chǎn)業(yè)的建設者。
問題是，近年的房地產(chǎn)市場發(fā)展，無論是購房者，還是普通農(nóng)民工，他們當中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的損害。
在購房者方面，居高不下的房價，讓他們背上沉重的包袱。有不少家庭，為了購買一套住房，耗盡了三代人的儲蓄，還要負擔十年、幾十年的房屋貸款。
在農(nóng)民工方面，拖欠農(nóng)民工工資問題，在建筑市場和房地產(chǎn)市場，時有發(fā)生。
房價居高不下，使得很多購房和準備購房的家庭，無力進行其他方面的消費。與此同時，權威部門的數(shù)據(jù)顯示，我國很多行業(yè)、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，亟須擴大內(nèi)需，消化這些過剩的產(chǎn)能。在這種情況下，如果聽任房價繼續(xù)漲下去，對國民經(jīng)濟的健康運行，將產(chǎn)生巨大的負面沖擊。
另外，農(nóng)民工工資得不到保證，不但影響社會穩(wěn)定，影響新農(nóng)村建設，也會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不良的影響。
正是在這樣的背景下，2005年3月、4月，國務院以及建設部等相關部委，相繼出臺一系列政策措施，穩(wěn)定住房價格。
到2005年年末，我們看到，雖然各大主要城市的房價仍在上漲，但是上漲幅已經(jīng)開始緩慢回落，房價瘋漲的勢頭受到遏制。
盡管如此，我們認為，影響房價的一些負面因素仍然存在，穩(wěn)定房價的工作在2006年仍應繼續(xù)。此次建設部的工作要點中，提出要落實商品房預（銷）售合同聯(lián)機備案和實名制購房制度、嚴肅查處內(nèi)部認購違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為，繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模等措施。這些措施，都是切中要害的，堅持實施下去，會有良好的效果。
縱有廣廈千萬間，還需百姓俱歡顏。只要以普通群眾的利益為出發(fā)點開展工作，房地產(chǎn)市場必將得到更加健康穩(wěn)定的發(fā)展。
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