據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，北京市國土局局長安家盛10日透露，北京擬推出部分低價土地，并在土地交易過程中限定未來商品房的售價。這是針對去年北京市住宅商品房價格上漲17.3%，有關(guān)部門正在積極的制定相關(guān)政策之一。
安家盛介紹，此次政策主要內(nèi)容為推出中低價位普通商品房，但中低價位普通商品房并不在住房保障體制之內(nèi)，因此不占用今年經(jīng)濟(jì)適用房的供地計劃，而在商品房的供地計劃中。
據(jù)了解，此次調(diào)控政策是繼加強(qiáng)商品房銷售動態(tài)管理、公布未售住宅信息等措施后，再次由北京市建委牽頭制定的，并由市國土局、發(fā)改委、財政三大部門參與，市政府進(jìn)行推動。目前，由于銷售對象和銷售政策尚未確定，具體的技術(shù)方案仍在制定過程中，預(yù)計6月正式出臺。
安家盛表示，中低價位普通商品房初期會推出1~2個項目進(jìn)行試點(diǎn)，而后逐步推開。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這就是年初北京“兩會”期間北京市建委副主任苗樂如所提到的“限價商品房，政府有關(guān)部門可能想通過調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來解決房價上漲問題。”
據(jù)了解，從去年開始，北京中低檔商品房供應(yīng)出現(xiàn)明顯下降。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房預(yù)售、成交面積，分別占整個預(yù)售、成交面積的44.3%和44.8%，但在2005年下降了22.8%。進(jìn)入到2006年，四環(huán)以內(nèi)鮮有7000元/平方米以下的商品房。
社會各界的看法認(rèn)為，中低價位商品房供應(yīng)減少是導(dǎo)致北京房價快速上漲的一個主要因素。
今年年初，溫家寶總理在工作報告中強(qiáng)調(diào)，將繼續(xù)解決部分城市房價上漲過快的問題，同時，在建設(shè)部今年的工作重點(diǎn)中也包括“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)穩(wěn)定房價”的內(nèi)容。安家盛表示，正是在中央精神的指導(dǎo)下，北京做出了制定該項政策的決定。（王芳潔）
|
