2008年將形成實(shí)際供應(yīng)；“十一五”期間計(jì)劃建設(shè)廉租房47萬至60萬平米
北京市民李師傅一家原來住的地方很小，現(xiàn)在住著政府補(bǔ)貼的35平方米的廉租房。本報(bào)資料圖片
經(jīng)適房上市將提高補(bǔ)交地價(jià)款草擬管理辦法
北京市建委昨日表示，從今年到2010年，北京計(jì)劃建設(shè)用于實(shí)物配租的廉租房建設(shè)規(guī)模約47萬至60萬平方米，約1萬套。
其中，今年投入建設(shè)的2000套廉租房將于2008年形成實(shí)際供應(yīng)。
廉租房可用資金超34億
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從9月1日起，當(dāng)年約5%的土地出讓凈收益也將用于廉租房建設(shè)。
建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，根據(jù)測(cè)算，北京去年的土地出讓凈收益中至少有5億元可用于廉租房建設(shè)。有關(guān)部門目前正在研究具體實(shí)施政策?？偟膩砜?，除財(cái)政撥款外，北京可用于廉租房建設(shè)的資金已超過34億元。
今年將建廉租房10萬平米
針對(duì)市場(chǎng)房源不足，部分符合條件的家庭拿到錢租不到房的問題，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，今年計(jì)劃籌集廉租房10萬平方米，配租給符合廉租條件的承租破損公房家庭、被拆遷家庭、老人和重殘家庭以及通過資格審核租不到房的其他廉租家庭。其中通過在經(jīng)濟(jì)適用住房中配建2.4萬平方米，朝陽區(qū)、門頭溝區(qū)新建5萬平方米，從市場(chǎng)上收購、轉(zhuǎn)化存量房2.6萬平方米。
據(jù)介紹，始于2001年的廉租政策，目前主要通過租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租、租金減免方式，讓低收入家庭安居。截至今年10月底，財(cái)政已撥付廉租房資金3.68億余元。6年來，北京累計(jì)審核通過廉租家庭6217戶，累計(jì)配租5170戶。
解讀
在昨日的北京市建委政風(fēng)行風(fēng)座談會(huì)上，建委7主要職能部門負(fù)責(zé)人，就房屋交易、物業(yè)管理、工程質(zhì)量等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了介紹，并就市民關(guān)心的問題進(jìn)行了解讀。
關(guān)鍵詞「房屋銷售」
二手房交易將網(wǎng)上同步簽約
現(xiàn)狀：北京二手房交易中，目前還存在種種問題，給市民帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。市建委表示，比如堅(jiān)石、佰家等出現(xiàn)卷款潛逃的情況，目前，佰家公司主要負(fù)責(zé)人因涉嫌刑事犯罪，被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。
解讀
：昨日，北京市建委房屋交易管理處處長沈潔表示，目前，北京已經(jīng)起草了二手商品房的買賣合同和居間合同，以及資金監(jiān)管合同示范文本。預(yù)計(jì)從明年開始，將推出和新商品房銷售一樣的政策：房屋銷售實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上同步簽約。市民只要登錄建委官方網(wǎng)站，就能對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、銷售情況一目了然。通過這樣，規(guī)范二手房的交易和中介機(jī)構(gòu)的行為，防止挪用資金。
關(guān)鍵詞「工程質(zhì)量」
新建房與服務(wù)設(shè)施同步交付
現(xiàn)狀：目前，一些小區(qū)業(yè)主在接受開發(fā)商交付房屋時(shí)，面對(duì)的往往是孤零零的高樓，各種開發(fā)商許諾的配套設(shè)施往往很久之后才能跟上。
解讀
：昨日，建委工程質(zhì)量管理處處長鄭偉革表示，北京已經(jīng)制定了《北京市住宅小區(qū)新建商品住宅與公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》，首次對(duì)新建住宅小區(qū)各項(xiàng)配套建設(shè)設(shè)施的使用要求、竣工標(biāo)準(zhǔn)以及電力、自來水、燃?xì)獾壬钍褂迷O(shè)施交付條件，做出了明確的規(guī)定。
比如說一個(gè)小區(qū)有5棟樓，在其交付商品房的同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、交通等必須全部完成。該辦法的實(shí)施，將規(guī)范新建住宅參建各方的行為。該辦法將于近日開始實(shí)施。
關(guān)鍵詞「物業(yè)管理」
住宅維修金利率上調(diào)至3%
現(xiàn)狀：截至今年9月底，北京歸集商品住宅維修資金110億元，涉及94.5萬戶；公有住房售后維修資金累計(jì)歸集額為48.2億元，累計(jì)支取4.6億元，涉及54.3萬戶。
解讀
：市建委物業(yè)處處長趙成表示，北京將從今年年底開始，向業(yè)主發(fā)放維修資金查詢卡，增加維修資金管理的透明度，整個(gè)發(fā)放過程需要半年左右。該卡同公積金卡一樣，市民可隨時(shí)查詢資金余額。如果有開發(fā)商滯留維修資金，將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
同時(shí)，北京還上調(diào)專項(xiàng)維修資金的利率。從今年10月開始，光大銀行就將維修資金代管期間的利率，從活期利率提高到3%的年綜合收益率，從而保障業(yè)主專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)收益。
此外，針對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取，北京正研究住宅物業(yè)等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在今后，相關(guān)部門將對(duì)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)制定一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，只有能夠達(dá)到這種服務(wù)水平的物業(yè)公司，才能進(jìn)入這個(gè)門檻。
關(guān)鍵詞「市場(chǎng)監(jiān)管」
將對(duì)媒體開辟“綠色通道”
現(xiàn)狀：近段時(shí)間，有媒體報(bào)道有些地方商品房銷售的違規(guī)行為，或是有群眾向媒體反映了此類情況的發(fā)生。
解讀
：建委房屋交易管理處處長沈潔表示，今后將對(duì)媒體開辟綠色通道，一旦媒體查實(shí)有商品房銷售的違規(guī)行為，只要反映到建委，執(zhí)法人員馬上前去檢查。
現(xiàn)場(chǎng)
建委7處長接受監(jiān)察員質(zhì)詢
昨日，北京市建委舉行政風(fēng)行風(fēng)座談會(huì)。
來自建委7個(gè)主要處室的處長，接受了市政府特約監(jiān)察員的“質(zhì)詢”。
據(jù)介紹，去年，北京對(duì)20個(gè)委辦局進(jìn)行了政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議，評(píng)議內(nèi)容包括依法行政、辦事效率、服務(wù)態(tài)度、廉潔清政等幾方面。其中，建委在評(píng)議中名列倒數(shù)第一。
“這一評(píng)議給了我們很大的震動(dòng)?！苯ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示。昨日，建委組織7處室的處長，就今年一年來對(duì)問題的解決情況、下一步的打算等做出陳述。之后，市政府特約監(jiān)察員等提出“質(zhì)詢”。
對(duì)話
開監(jiān)督會(huì)讓部門頭頭反思
張農(nóng)科：北京市建委委員新京報(bào)：行政部門主動(dòng)邀請(qǐng)監(jiān)察員監(jiān)督自己，這很少見，請(qǐng)問是為什么？
張農(nóng)科：去年評(píng)議中，建委倒數(shù)第一，這促使我們認(rèn)識(shí)到，政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)是系統(tǒng)工程，我們做得還很不夠。
新京報(bào)：你們今天開政風(fēng)行風(fēng)座談會(huì)，是否有作秀的嫌疑？
張農(nóng)科：我們開這個(gè)會(huì)，一方面是接受監(jiān)督；另一方面，也是為了讓各部門負(fù)責(zé)人檢查自己，對(duì)一年來的工作進(jìn)行反思。
新京報(bào)：請(qǐng)總體評(píng)價(jià)一下今年的工作。
張農(nóng)科：做了很多工作，但這是一個(gè)系統(tǒng)工程，不可能一蹴而就。
新京報(bào)：對(duì)今年的政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議，你覺得能得多少分？
張農(nóng)科：我們的目標(biāo)不是放在排名上，而是盡量讓百姓滿意。
為百姓著想評(píng)議分就不會(huì)低
方志遠(yuǎn)：市政府特約監(jiān)察員新京報(bào)：去年你就檢查過建委的工作吧？
方志遠(yuǎn)：是的。去年建委主管的領(lǐng)域如房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、中介等，反映出來的都是問題。
新京報(bào)：覺得今年建委做得怎么樣？
方志遠(yuǎn)：一個(gè)詞：煥然一新。以前建委行業(yè)管理方面做得不好，市場(chǎng)秩序比較亂。這一年來，建委出臺(tái)了很多政策，基本都是規(guī)范市場(chǎng)的。
新京報(bào)：那今年你覺得能打多少分？
方志遠(yuǎn)：這個(gè)不好說。其實(shí)，只要為老百姓著想，評(píng)議的分?jǐn)?shù)就應(yīng)該不會(huì)太低。
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