記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，今年5月8日以前發(fā)放的住房公積金貸款將從明年起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。
據(jù)悉，從今年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)了0.18個(gè)百分點(diǎn)，即5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%；5年以上貸款由原年利率4.41%調(diào)整為4.59%。而對(duì)于2006年5月8日以前發(fā)放貸款的“老”客戶，利率調(diào)整將于明年1月1日起執(zhí)行。
據(jù)北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，由于此次利率調(diào)整幅度較低，因此借款合同中約定的每月最低還款額度不變。但由于利率上調(diào)，借款人每月還款額中所還利息會(huì)增加，在還款額度不變的情況下，所還本金會(huì)相應(yīng)減少，借款人的還款進(jìn)度也會(huì)隨之放緩。
新利率會(huì)對(duì)“老”客戶帶來多大影響？以還款期為10年的10萬元公積金貸款為例，5年以上的貸款年利率從4.41%上調(diào)到4.59%。采用等額本息還款方式的購房者1萬元的貸款額每月還款約多交1.5元，10年下來，總額將增加1800元。(王娟）
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