“中國人來了！”從日韓，到美歐、澳大利亞，金融風暴后哀鴻一片的房地產(chǎn)市場，紛紛感受到了攜款而來、直奔房市的中國買房客的沖擊力。4000億元人民幣，據(jù)稱這個數(shù)字是被中國政府近期調控樓市新政擠出來的投資資金，它們中的一部分已經(jīng)殺向了海外樓市。一家美國媒體說：“一旦中國人積累了些資本，就要找一個出口?！痹诒姸辔鞣矫襟w的報道中，財大氣粗、腰纏萬貫一時間成了中國人的形象專利。美國福布斯網(wǎng)站2日甚至為“中國制造”找了個“兄弟”———“中國購買”。但就像那句流行語所說，羨慕的背后，可能就是“嫉妒、恨”，“中國人霸占世界”的論調已然不脛而走。而中國專家更擔憂的是，中國人嚴重的“戀房情結”和一夜暴富的投機心理———畢竟，全世界都還沒有忘記20年前日本泡沫經(jīng)濟時鮮血淋淋的教訓。
中國樓市新政引發(fā)海外購房熱
5月2日，“日本電視臺”播出了一個名為“日本被中國人買下”的專題節(jié)目，報道了中國房產(chǎn)投資者的一個研討會。當片中出現(xiàn)身處上海，手里卻拿著日本房產(chǎn)資料的中國投資者畫面時，主持人驚訝萬分。節(jié)目發(fā)現(xiàn)，中國人相中的都是東京的高價位地段，比如商業(yè)區(qū)新宿、使館區(qū)麻布，這都是普通日本人不敢問津的地方，中國投資者手中的資料顯示，麻布地區(qū)的房價最低都在近400萬元人民幣以上。可是，節(jié)目中一位受訪的中國男性卻說，“感覺上，日本房價要比中國便宜”，這再度驚呆了日本記者。主持人不禁感慨道：“過去是日本人跑到美國炒房，沒想到現(xiàn)在輪到中國人來日本買房了?！标P西地區(qū)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，日本房價現(xiàn)在跌到了20年來的最低點，相當于泡沫經(jīng)濟頂點時的1/8，比如距離大阪市中心15分鐘車程的一套帶有保安系統(tǒng)、精裝修的三室一廳公寓，售價僅合100多萬元人民幣，如果是同樣地段的二手別墅，因為每年要交地產(chǎn)稅，竟然喊到幾十萬元人民幣也賣不出去，精明的中國人顯然是“抄底”來的。
5月4日澳大利亞央行宣布了近8個月來的第六次加息，這個舉措在某種程度上是沖著中國等海外買房客來的。從去年4月到今年3月，澳大利亞房價上漲了20%，是2002年以來最大年增幅，這與大多數(shù)西方國家房價在谷底徘徊的局面完全相反。不少媒體將矛頭指向了海外投資者?！断つ嵯闰尦繄蟆方罩v了不少中國買家的例子：一名中國女老板3月以近1.2億元人民幣的巨款買了墨爾本一套900平方米的高級公寓；一個持學生簽證的中國女孩，完全不懂英語，在房產(chǎn)拍賣中只是不停地舉手，結果以約合1143萬元人民幣的價格拍得一套三居室房產(chǎn)。該報稱，目前中國為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺的一系列打壓政策，將促使大量華人來澳買房，“中國買家抬高了澳大利亞房價”。
在剛過去的五一小長假，一撥中國投資者在韓國掀起了買房小高潮。據(jù)韓國亞細亞經(jīng)濟網(wǎng)站3日報道，150多位上海投資者在濟州島一舉買下價值1.83億元人民幣的58套度假屋，有人甚至用家人名義一次買了3套房。據(jù)稱，該項目開發(fā)商今年還要再邀請五六批中國購房團。該開發(fā)商對韓國《朝鮮日報》表示：“中國政府最近出臺打壓投機購房政策后，海外房地產(chǎn)市場逐漸成為中國人的新投資地?！?/p>
在美國，從去年開始，已經(jīng)有中國購房團前往抄底了。美國全國公共廣播電臺駐洛杉磯首席記者羅伯·史密茨說，我的一些聽眾第一次聽到中國人專門來美國買房時，都會“哇”一聲，他們本以為中國是發(fā)展中窮國，現(xiàn)在竟有這么多人能買得起洛杉磯或紐約的別墅，這對很多美國人來說也是遙不可及的。一家美國律師事務所的合伙人對《商業(yè)周刊》說，他的事務所一半業(yè)務都與中國人的海外投資有關，“沒人敢肯定哪個產(chǎn)業(yè)會火，但我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)正在升溫。原因很明顯，許多市場的估價降低，而中國投資者手握重金?！眮碓矗涵h(huán)球時報
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