正與國土資源部建立更完善的聯(lián)合審核機(jī)制
針對(duì)媒體關(guān)于“證監(jiān)會(huì)暫停房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”的報(bào)道，證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人28日告訴中國證券報(bào)記者，證監(jiān)會(huì)沒有暫停房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資，正與國土資源部建立更為完善的聯(lián)合審核機(jī)制。目前，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資申請(qǐng)的受理正常進(jìn)行。
“證監(jiān)會(huì)支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)來資本市場上市與融資，證監(jiān)會(huì)一直以來對(duì)包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的特殊行業(yè)的企業(yè)上市融資采取了審慎監(jiān)管的原則?！弊C監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，證監(jiān)會(huì)正在審核的房地產(chǎn)公司融資申請(qǐng)有59家，其中再融資48家、IPO申請(qǐng)11家。
據(jù)介紹，證監(jiān)會(huì)與國土資源部已初步建立有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)融資的綜合監(jiān)管原則和工作機(jī)制。國土部負(fù)責(zé)審核證監(jiān)會(huì)送審企業(yè)購地用地的合規(guī)性，涉及事項(xiàng)主要是針對(duì)企業(yè)是否存在如違法取得用地、土地閑置、拖欠地價(jià)款、違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等幾方面的問題予以核查，并據(jù)此出具是否支持融資的意見；證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)結(jié)合國土部審核意見，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件進(jìn)行審核。證監(jiān)會(huì)已將兩批共41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請(qǐng)送國土部征求意見，國土部已完成首批試點(diǎn)運(yùn)行的25家企業(yè)的初審工作，擬于近期將正式審核意見反饋?zhàn)C監(jiān)會(huì)。屆時(shí)，證監(jiān)會(huì)將對(duì)這些企業(yè)展開后續(xù)發(fā)行審核工作。
證監(jiān)會(huì)此前介紹，目前擬定兩類企業(yè)納入征求國土部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項(xiàng)目，但包含單純用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營的股權(quán)類融資企業(yè)，因?yàn)榇祟惼髽I(yè)有可能將募集資金間接用于房地產(chǎn)項(xiàng)目。債券融資具有相對(duì)較高的融資成本，具備一定的市場約束機(jī)制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。
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