（四）財政收支同步快速增長，財政支出結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化
2008年，全市地方財政一般預(yù)算收入800.4億元，增長21.6%；一般預(yù)算支出889.9億元，增長22.2%。財政收入方面，各項稅收收入合計762.9億元，占全部財政收入的95.3%。五大主體稅種的增幅均在15%以上，其中個人所得稅以35.5%的增速居漲幅首位。財政支出方面，政府加強了對關(guān)系民生改善方面的投入，財政支出結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，財政的公共服務(wù)職能得以加強。其中，環(huán)境保護支出增幅達242.0%，一般公共服務(wù)支出增長35.1%。2008年，深圳財政支出繼續(xù)向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面傾斜，全年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出為161.9億元，比上年增加30.1億元，增長22.8%。
（五）房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整
2008年，深圳房地產(chǎn)市場量價齊跌，房地產(chǎn)貸款在收縮中調(diào)整。
1.商品房施工面積小幅增長，竣工面積同比下降。2008年，深圳商品房施工面積3276.3萬平方米，同比增長3.7%，商品房竣工面積629.7萬平方米，同比下降0.1%。2008年，全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積778.5萬平方米，同比增長20.5%。截至年末，全市住宅累計可售規(guī)模為491.3萬平方米，住宅供應(yīng)相對較為充足。
2．新建商品房、二手住房交易規(guī)模持續(xù)下降。2008年，全市新建商品房銷售面積417. 7萬平方米，同比下降24.8%；二手住房交易面積350.9萬平方米，同比下降60.3%。實際供給充足與實際需求疲軟的交互作用客觀上導(dǎo)致了商品房空置面積大幅增加。2008年，累計商品房空置面積2316萬平方米，同比增加51.7%。
3．新建商品住房價格呈現(xiàn)回落和調(diào)整。2008年末，全市新建商品住宅銷售均價為12794.2元/平方米。與同期全國70個大中城市商品住房銷售價格相比，深圳商品住房銷售價格跌幅連續(xù)四個月居全國首位。
4．房地產(chǎn)開發(fā)貸款不斷收縮，個人住房貸款恢復(fù)增長。2008年末，深圳房地產(chǎn)貸款余額3649.3億元，同比增長1.5%。其中，深圳房地產(chǎn)開發(fā)貸款不斷收縮，年末余額1038.2億元，同比增長4.7%。在房地產(chǎn)市場調(diào)整期間，商業(yè)銀行更側(cè)重風(fēng)險控制，提高房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的準(zhǔn)入門檻，切實降低房地產(chǎn)貸款行業(yè)集中度。個人住房貸款在經(jīng)歷了前四個月的持續(xù)下降后，從5月份開始基本進入穩(wěn)定增長階段，年末余額達到2355.8億元，同比增長1.9%。
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