（六）主要行業(yè)分析
1.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨緩，但年末回暖跡象明顯。
2008年，受年初冰雪災(zāi)害和國際金融危機(jī)影響，湖南省房地產(chǎn)市場有所調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)投資前高后低，全年增速回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。市場供給趨緩，商品房竣工面積同比下降1.1%。市場需求明顯減少，商品房銷售面積同比下降13.5%，但銷售總量保持較高水平，大于竣工面積334.1萬平方米。商品房銷售均價(jià)環(huán)比連續(xù)走低，后三季度分別下降2.6%、2.1%和2.9%，但全年均價(jià)同比小幅增長5%。
受市場交易量下降、投資增速減緩等因素影響，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速回落24個(gè)百分點(diǎn)，開發(fā)貸款同比少增32.9億元，個(gè)人購房貸款同比少增51.7億元；但金融支持廉租房建設(shè)力度加大，保障性住房貸款同比增長5.8倍。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，湖南省切實(shí)貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)發(fā)展政策精神，加大保障性住房支持力度，提高居民購買普通自住房金融服務(wù)水平。年末，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，12月全省個(gè)人住房貸款比11月多增9.3億元；部分中心城市房地產(chǎn)市場回暖跡象明顯，11月、12月長沙市商品房銷售環(huán)比增長16.5%和19.8%。
2.裝備制造業(yè)在應(yīng)對國際金融危機(jī)中領(lǐng)跑工業(yè)經(jīng)濟(jì)。
裝備制造業(yè)是為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供技術(shù)裝備的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。作為湖南省首個(gè)主營業(yè)務(wù)收入過千億元的產(chǎn)業(yè)，全省裝備制造業(yè)目前已形成了工程機(jī)械、電工電器、軌道交通、汽車及零部件等4大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。2008年，在國際金融危機(jī)沖擊、市場需求下降的背景下，裝備制造業(yè)保持較快發(fā)展勢頭，規(guī)模工業(yè)增加值增長31.1%，高于全省規(guī)模工業(yè)12.7個(gè)百分點(diǎn)，對工業(yè)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率超過兩成。
近年來，湖南省裝備制造業(yè)通過加大投資、技術(shù)創(chuàng)新、改造重組等措施，增強(qiáng)發(fā)展后勁與競爭力，確保了整個(gè)行業(yè)在應(yīng)對國際金融危機(jī)中保持較快發(fā)展。2008年城鎮(zhèn)以上裝備制造業(yè)投資增長49.5%，遠(yuǎn)高于城鎮(zhèn)工業(yè)投資水平；在新型工業(yè)化“雙百工程”中，有28個(gè)裝備制造業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，占項(xiàng)目總數(shù)的25%；建立了10個(gè)裝備制造業(yè)國家級企業(yè)技術(shù)中心，極大地提升了企業(yè)自主創(chuàng)新能力；同時(shí)，部分優(yōu)勢企業(yè)主動(dòng)作為，加快推進(jìn)“走出去”戰(zhàn)略，在全球范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了改造重組。
3、有色金屬業(yè)短期困難較多，但發(fā)展優(yōu)勢猶在。
湖南素稱“有色金屬之鄉(xiāng)”，已發(fā)現(xiàn)各類有色金屬礦40種，十種常用有色金屬產(chǎn)量占全國的10%左右，始終位居全國前四位。依托資源優(yōu)勢，有色金屬業(yè)成為湖南省重點(diǎn)培育的支柱產(chǎn)業(yè)之一， 2000年到2007年間，總產(chǎn)值增長7倍，主營業(yè)務(wù)收入增長6.8倍。但2008年以來，有色金屬企業(yè)精深加工能力較弱、產(chǎn)品附加值偏低等問題，已成為行業(yè)應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊的薄弱環(huán)節(jié)。
2008年，湖南省有色金屬產(chǎn)量保持較快增長勢頭，十種有色金屬產(chǎn)量增長14.8%，增速同比加快2個(gè)百分點(diǎn)，但由于產(chǎn)品附加值較低，在國際有色金屬價(jià)格高位回落、市場需求大幅萎縮的背景下，有色金屬行業(yè)效益不升反降，其中采選業(yè)利潤同比下降41.3%，冶煉及壓延加工業(yè)下降1.6%。目前，湖南省有色金屬行業(yè)加強(qiáng)資源整合、提高精深加工能力的認(rèn)識(shí)更加統(tǒng)一，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展的自覺性不斷增強(qiáng)，開始主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品附加值，積極應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊。
（七）長株潭城市群經(jīng)濟(jì)增長極功能增強(qiáng)，輻射拉動(dòng)作用明顯
隨著“兩型社會(huì)”建設(shè)實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，地處湖南中部的長沙、株洲、湘潭城市群（簡稱“長株潭城市群”）區(qū)位優(yōu)勢凸顯，核心增長極作用進(jìn)一步增強(qiáng)。2008年，長株潭城市群生產(chǎn)總值占全省總量的40.9%，比上年提高3.1個(gè)百分點(diǎn)，對全省經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率超過四成。
2008年，長株潭城市群經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn)。一是新型工業(yè)化發(fā)展較快，工業(yè)占全省比重明顯提高。全年長株潭城市群工業(yè)增加值增長18.5%，占全省的比重為47.9%，比上年提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，城市群內(nèi)的裝備制造、鋼鐵有色、卷煙制造、石油化工、食品加工等五大優(yōu)勢行業(yè)增加值均過百億元，對全省工業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用明顯。二是投資增勢強(qiáng)勁，工業(yè)投資帶動(dòng)力強(qiáng)。城市群內(nèi)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長29.6%，占全省總量的46.4%。其中，城鎮(zhèn)工業(yè)投資增長34.4%，拉動(dòng)全省城鎮(zhèn)工業(yè)投資增長13.7個(gè)百分點(diǎn)。三是居民收入較快增長，支撐消費(fèi)持續(xù)活躍。城市群內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長15.2%，農(nóng)民人均純收入增長18.7%，分別高于全省平均水平2.8個(gè)和3.1個(gè)百分點(diǎn)。居民收入保持較快增長，支持城市群內(nèi)消費(fèi)不斷擴(kuò)大升級，汽車、旅游、教育、文化等消費(fèi)熱點(diǎn)得到強(qiáng)化，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長22.8%，占全省總量的42.8%。
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