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2010年12月23日08:47 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

對(duì)于很多人來說，買房都是人生中的一場(chǎng)大戰(zhàn)。這一戰(zhàn)，起于心中的誘惑和生活的需要，但有時(shí)，這一戰(zhàn)的結(jié)果，卻是許多賬單和無奈，人們的幸福感也便由此而打折。

一外地人在沈買房，屢遭房政變化困擾，最后房子買不成，首付到現(xiàn)在也沒要回來，真是賠了夫人又折兵

買套房子怎么這么難！

第一次，他因“信用污點(diǎn)”無法從銀行貸款。

第二次，他改用女友的身份買房，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，此時(shí)，貸款首付比例為20%。

第三次，當(dāng)他做銀行貸款備案申請(qǐng)的時(shí)候，房貸政策發(fā)生變化，首付比例由20%上調(diào)到30%，他開始向親友借錢補(bǔ)交首付。

第四次，當(dāng)他借來錢時(shí)，房貸政策又變化了，首付比例上調(diào)到50%，他又一次四處籌錢。

第五次，當(dāng)他終于籌夠“五成首付”的時(shí)候，他又接到新通知，外地人在沈貸款買房必須有社保證明，但他的單位沒有給他繳納社保，開不出社保證明的他只能全款買房。

最終，再也無力籌到近40萬元房款的他，不得不與房子擦肩而過。

而到現(xiàn)在，買不了房子的他，連最初的首付款也沒能拿回來。

第一次

他被“信用污點(diǎn)”擋在門外

“沒有車，咱總得有套房子吧?！痹谂c同是異鄉(xiāng)人的邢女士相識(shí)、相知、相戀后，來自福建廈門的佟強(qiáng)(化名)終于下定決心，要在沈陽買一套房子。

于是，佟強(qiáng)在2009年春節(jié)后就做起了準(zhǔn)備工作，從無數(shù)房產(chǎn)網(wǎng)站搜集最新的樓房開盤信息，茶余飯后也與女友一同比較各個(gè)樓盤的優(yōu)劣，到處打聽貸款過程和注意事項(xiàng)。他的首選，是公共交通方便以及均價(jià)在每平方米4000元左右的新房。

佟強(qiáng)說，他在沈陽一家旅行社做導(dǎo)游工作，幾年下來，他和女友的存款達(dá)到了8萬元，如果一切順利，應(yīng)該可以湊足房子的首付。

然而，萬事俱備，卻獨(dú)缺了那股東風(fēng)——他低估了沈陽商品房市場(chǎng)的爆發(fā)能力。根據(jù)沈陽市房產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)，2009年沈陽商品住宅均價(jià)為3928.2元/平方米，同比增長(zhǎng)14.24%，是歷年來漲幅最大的一年。而現(xiàn)實(shí)中，沈陽市內(nèi)五區(qū)大部分樓盤的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6000元/平方米甚至更高，那是佟強(qiáng)所負(fù)擔(dān)不起的。

差不多半年下來，他和女友每到周末就會(huì)坐著公交車到各個(gè)樓盤去轉(zhuǎn)悠，也曾對(duì)一些大型房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目心動(dòng)過，但是囊中羞澀的他，只能無奈地向售樓小姐低著頭說“我們?cè)倩厝タ紤]考慮”。

終于，2009年11月15日，一個(gè)普通的周末，佟強(qiáng)和女友踏上了他們的第78次看房之旅。目標(biāo)，是一個(gè)名字不論看上去還是聽起來都很親切，而且還符合他在沈陽打拼這么多年成家立業(yè)的美好愿望——這個(gè)樓盤就是位于鐵西新區(qū)肇工北街與北四路交匯處的“美好愿景”。但是，一次看似稀松平常的看房之行，結(jié)果卻大大出乎了他的預(yù)料。

售樓處的門口，停滿了他叫不出名字的汽車，大廳內(nèi)也擠滿了等待選房的看房者，佟強(qiáng)牽著女友的手使勁沖了進(jìn)去，卻發(fā)現(xiàn)每位售樓小姐的跟前都圍滿了人，好不容易才逮著一個(gè)售樓小姐，他只得到了一句話：“均價(jià)4400元，自己上那邊沙盤先看看吧，一會(huì)再找我?！?/p>

的確，在樓市火爆的2009年，沈陽商品房日均銷售超過百套，而部分樓盤開盤當(dāng)日便宣告售罄，預(yù)訂、成交量雙雙走高，也在無聲書寫著沈陽樓市的火爆。

那次尷尬的看房經(jīng)歷，并沒有讓佟強(qiáng)氣餒，反而更加堅(jiān)定了“必須馬上買房子”的決心，佟強(qiáng)說：“再不買，明年就不知道是什么價(jià)了，我感覺我也承擔(dān)不起了?！?/p>

第三天，也就是2009年11月18日，佟強(qiáng)再次來到了這家售樓處，這次要比上一次順利得多。但是，“心慌慌”的佟強(qiáng)生怕發(fā)生什么意外，所以只是簡(jiǎn)單瞥了一眼戶型圖便交付了7.8萬元的首付款，準(zhǔn)備以“二八”按揭的方式，買一套面積在90平方米、總房款為39.8萬元的商品房。

不過，接踵而至的麻煩卻是佟強(qiáng)無論如何也想不到的。沒過幾天，售樓處打來電話，說佟強(qiáng)不符合貸款要求，原因是他在銀行有延誤還款的“信用污點(diǎn)”問題。無奈，他只能將購(gòu)房者的名字改為女友邢女士，隨后便開始等待售樓處的電話通知，而他的首付款自然也被套住了。

一等就是差不多4個(gè)月的佟強(qiáng)，顯然還沒有意識(shí)到這個(gè)市場(chǎng)會(huì)說變就變。

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