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2010年12月23日08:47 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

第三次

四處借錢補交首付

補交首付款，還是徹底放棄？在兩難之中，佟強猶豫不決。

果不其然，4月18日他接到了售樓處打來的電話，因為銀行收緊信貸，原先的二成首付已經(jīng)取消，如果要貸款買房，那么他只能選擇至少三成首付，也就是說要補交4.8萬元的首付款。

佟強試圖與開發(fā)商溝通，畢竟一下子拿出近5萬塊錢，對于他這個普通的外地人來說，不是件容易的事兒。但是，開發(fā)商給出的答案非常干脆，要么補交首付款，要么退房。

的確，對于“國十條”的出臺，市場人士驚呼“從來沒見過這么嚴(yán)格的樓市貸款政策”，剎那間，北京樓市的投機勢力開始紛紛掛單，而上海樓市出現(xiàn)的“大陽春”也陡轉(zhuǎn)直下。與此同時，政府抑制高房價的手段，也使得此前持有樂觀態(tài)度的買房人，認為房價會下調(diào)20%甚至是30%。自然，房產(chǎn)商同樣在地方政府的“問責(zé)”下，抬高了房貸準(zhǔn)入門檻。

這時，佟強開始猶豫了……“該怎么補，我又如何能籌到這筆錢？”“不補了，干脆退房算了！但是，現(xiàn)在那房子每平方米已經(jīng)漲到快6000塊了！”“算了，還是繼續(xù)買吧，要不以后我還能買得起嗎？”

不過，這時的佟強，可能還不知道，在經(jīng)歷磨難的不但有像他這樣的剛性需求者，還有投資客、開發(fā)商，他們都被迫登上了一艘滿是觀望情緒的郵輪，只是大家的無奈不盡相同罷了。雖然沈陽樓市價格難以撼動，但是在北京、上海等一線城市，還有類似于杭州這樣二線城市中的佼佼者，炒房客不見了，曾經(jīng)熱鬧的售樓處里，變得人丁冷落了，甚至不少剛性需求者，也表示要“再考慮考慮”了。

公開報道顯示，在“國十條”頒布后的整個5月份，杭州主城區(qū)只有十幾個此前領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤開盤銷售，住宅成交量僅為1811套，環(huán)比今年4月下跌75.9%，與去年同期相比則下滑了84%；6月，冷清行情依舊，全市商品住宅成交量為1903套，與去年同期相比下滑83.9%，價格指數(shù)更是進一步下探至231點。

收拾行囊，佟強說他要回老家，目的是借錢。在佟強的“買房賬本”上，這一次出現(xiàn)的是：父母，2萬元；二姑，7000元；老舅，4000元；同事毛曉飛，500元；同事于振海，1000元……

雖然過程并不順利，但是用了差不多4個月的時間，佟強還是頂住了售樓處的一再催促，在2010年8月27日湊足了4.8萬元。不過就在此間的6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委通知稱，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。一時間，“假離婚”成為了那時的關(guān)鍵詞。辦個離婚手續(xù)最多要五十幾元，但是就可以將原來的“家庭二套、三套”變?yōu)椤笆滋住⒍住?，不但可以少支付首付款，還可以少付給銀行不少利息。

不過，這時的佟強并沒有去關(guān)心別人是否會因為買房而去“假離婚”。8月28日，佟強興高采烈地來到了售樓處，再次交付了4.8萬元后，于是，他拿到了購房合同。

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