據(jù)京華時報報道，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2003年度，全國共有建制市660個，其中直轄市4個，副省級市、計劃單列市15個，地級市267個，縣級市374個。城市化率比10年前提升12.5個百分點，已由1993年的28%提高到2003年的40.5%。
點評：城市化率大幅提升一直是國內房地產行業(yè)賴以蓬勃發(fā)展的最為重要的契機。按照統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2003年度我國城市化率逾40%。而據(jù)建設部的數(shù)據(jù)，中國近十多年城市化率達到每年1%，是改革開放前的十倍。
40%是一個什么概念呢？當然不是一個很高的比例。據(jù)說一般發(fā)達國家的城市化率大多超過50%，而世界平均水平則是47%左右，中國的城市化率處于低收入國家的平均狀態(tài)。不過，中國城市化率雖不很理想，但考慮到整體經濟發(fā)展的適應能力以及與之相匹配條件的成熟化過程，這樣的發(fā)展卻已經不算慢了。
發(fā)達國家完成城市化進程經過了300年的歷程，而我們卻只有短短不到一百年的時間。那種通過城建規(guī)模的簡單擴張和城市人口的機械膨脹必然會引發(fā)一系列的矛盾，比如，沒有經濟發(fā)展做后盾，與之匹配的城市交通、居住的壓力就會加大。壓力過大必然延緩經濟增長，那種沒有質量的城市化率提高是沒有意義的。(肖賓)
中新網 2004年11月5日
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